Bien de rendement rénové

Antwerpen VENDU

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“Les sols sont des carrelages d'aspect parquet, très pratiques à entretenir, résistants et esthétiques.”

Barbara, la propriétaire,
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Bien de rendement rénové

Lange Kievitstraat 30
2018 Antwerpen

VENDU
Publié le 18-4-2023
Vendu le 6-2-2024
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Description

Propriété de rendement sans souci avec un loyer mensuel de 1.900 euros.

Situé dans le quartier du diamant d'Anvers, à proximité de la gare et à quelques pas du parc de la ville.

Il s'agit d'une construction quasi neuve avec des murs et un toit isolés, des cuisines et des salles de bain vieilles de 2 ans, une électricité neuve, un chauffage au gaz naturel et des fenêtres en aluminium noir à double vitrage.

Au rez-de-chaussée, un commerce branché avec sous-sol, le premier étage abrite un petit appartement sympa, et les deuxième et troisième étages forment un duplex avec terrasse.

Une affaire à suivre !
Spécifications
  • Général
    • Surface: 173 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Terrasse: Oui
    • Rénovation: 2012
    • État: remis à neuf
    • Revenu cadastral: 713 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 142 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 142 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

- Construction quasi neuve
- Bon rendement
- Bon emplacement pour les locations

Localisation

Gerenoveerd opbrengsteigendom
Les sols sont des carrelages d'aspect parquet, très pratiques à entretenir, résistants et esthétiques.
Barbara, la propriétaire,

A LA PAROLE

Au départ, nous voulions rénover le bâtiment existant. Finalement, nous sommes allés si loin dans les rénovations qu'il s'agit plutôt d'un nouveau bâtiment.

Les dalles ont été rénovées. Le toit a été entièrement remplacé. Le sous-sol a été bétonné. Les façades avant et arrière ont été isolées et, en outre, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Il ne reste plus rien du bâtiment d'origine.

Pour les fenêtres, nous avons choisi de l'alumium noir, moderne et élégant. Les sols sont des carrelages aspect parquet, très pratiques à entretenir, résistants et esthétiques.

Nous avons des locataires fantastiques. Au rez-de-chaussée se trouve une maison de disques, au premier étage un jeune homme extrêmement soigné et propre et dans le duplex un homme d'affaires qui utilise également le duplex en partie comme bureau.

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