Maison familiale avec jardin, terrasses sur le toit + garage

Antwerpen
€ 665.000

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“Vous trouverez toujours un endroit pour profiter des rayons du soleil ici et le jardin sur le toit est un endroit idéal pour se vider la tête !”

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Maison familiale avec jardin, terrasses sur le toit + garage

Van Aertselaerstraat 34
2170 Antwerpen

€ 665.000
Publié le 7-2-2024
5217 fois consulté

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Description

Une vie sans soucis dans une maison finie dans une rue calme et accueillante pour les enfants, à proximité des écoles, des transports en commun et des magasins. Marché, bib, piscine, mouvement de jeunesse et parcs, tous accessibles à pied. En ville ? Vous êtes à deux pas du centre d'Anvers, de l'Eilandje et du parc Spoor Noord. S'oxygéner ou s'ébattre ? Green Schoten et Brasschaat sont tout aussi proches.

Cette maison d'architecte éclectique datant de 1949 a été rénovée de fond en comble au fil des ans, tout en conservant des éléments authentiques, comme les portes d'origine en verre cathédrale.

La façade des années 50, d'une largeur de 10 mètres, se distingue dans la rue. On peut rentrer chez soi soit par le large hall d'entrée, soit par le garage avec sa porte sectionnelle automatisée en deux parties pour les courses, les vélos et les vélos-caisses... 

En entrant dans la maison, on ressent immédiatement une sensation d'espace et de lumière. Un grand espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sur des sols en ardoise se fondent harmonieusement. 

Les fenêtres s'élèvent jusqu'au plafond, ce qui vous permet de profiter de la vue magnifique sur le jardin (SW) partout. Les fenêtres sont ouvertes et manger dans le jardin est un jeu d'enfant. La salle à manger peut également être utilisée comme bureau et est reliée au hall d'entrée et au jardin.

Façade arrière entièrement rénovée et isolée en pierres debout, clin d'œil à l'entre-deux-guerres.

Au +1 : 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont la chambre principale avec porte sur la terrasse du toit, dressing et salle de bains en suite (douche, baignoire, carreaux de mosaïque en céramique) - juste une
Spécifications
  • Général
    • Surface: 250 m2
    • Surface au sol: 202 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1949
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 1070 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 198 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Parking intérieur
    • Alarme présente
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 198 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Situation centrale, excellente note pour la mobilité
Proche des voies d'accès - et des commerces
Maison éclectique des années 50
Jardin agréable avec beaucoup d'intimité
Rénovée avec énergie tout en conservant des éléments authentiques
Lumière et espace

Localisation

Energiezuinige doorzonwoning met tuin, dakterrassen + garage
Vous trouverez toujours un endroit pour profiter des rayons du soleil ici et le jardin sur le toit est un endroit idéal pour se vider la tête !
Les propriétaires

A LA PAROLE

Les nouveaux propriétaires peuvent emménager ici en toute confiance. Nous avons entièrement rénové la maison. Elle répond parfaitement aux normes d'isolation actuelles. Nous avons délibérément choisi des matériaux durables et intemporels et des meubles sur mesure dans chaque pièce, de la cuisine au dressing. Le quartier est également très agréable : une rue très calme et pourtant proche de tout.

Ici, on vit les quatre saisons sur trois niveaux. Et l'escalier extérieur qui mène à notre terrasse sur le toit ? Nous l'appelons l'escalier du paradis.

L'intérieur et l'extérieur se fondent l'un dans l'autre et l'on a partout une vue sur la verdure. Des merles qui chantent, des fleurs qui bourgeonnent... le contact avec la nature n'est jamais loin ici. Pendant les mois chauds, l'arbre est un climatiseur naturel et bienfaisant et lorsque les feuilles jaunes d'or tombent, le soleil pénètre à nouveau avec délice dans la maison et le jardin d'hiver.

C'est vraiment l'un de ces endroits que l'on a envie de partager avec les autres : des semences au plat dans l'assiette avec des tomates cultivées à la maison. Dans le grand espace de vie, il y a suffisamment de place pour faire la fête à la fois somptueusement et confortablement, avec le soleil couchant et le ciel étoilé sur le toit-terrasse, c'est sûr !

Mais le plus grand atout de cette maison est peut-être sa flexibilité.

Les fonctions et les besoins peuvent facilement changer et cette maison s'adapte sans effort. Nous avons utilisé la même pièce d'abord comme bureau d'architecte, puis comme salle de jeux, puis comme bibliothèque et enfin comme salle à manger intime. Il y a suffisamment d'espace pour la détente, le travail, les loisirs ou les hobbies (jardin d'hiver/atelier prêt à l'emploi, garage pour réparer les vélos, atelier de bricolage ou de peinture sur le côté nord-est ...) sans hypothéquer la tranquillité et le confort des espaces de vie.

Propriétés connexes