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Maison familiale originale rénovée

Gent VENDU

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“L'atmosphère de la maison est vraiment agréable. Tout le monde s'y sent immédiatement le bienvenu.”

Les propriétaires, Kim et Jonas,
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Maison familiale originale rénovée

Ottergemsesteenweg 80
9000 Gent

VENDU
Publié le 24-1-2023
Vendu le 22-2-2023
13598 fois consulté

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Description

Merveilleusement central, près de la gare de Gand-Saint-Pierre, avec beaucoup de verdure tout autour. Vous vivez également en face de la boulangerie et de la boucherie, ce qui est agréable et pratique. Profitez des bars d'été du Citadelpark, du Kristallijn ou de la Flesjesfabriek à Ledeberg... Ici, vous pouvez tout faire à pied, à vélo ou en voiture, car les bretelles d'accès sont également à proximité.

Cette maison familiale ensoleillée a été rénovée en profondeur en 2018 avec une grande attention à l'esthétique et aux détails. Hall d'entrée avec vestiaire. Dans le salon, avec de belles banquettes encastrées, on est immédiatement plongé dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le verre cathédrale jaune permet au soleil de briller magnifiquement le matin. Cuisine sur mesure avec placards en frêne, plan de travail en terrazzo, carrelage mural jaune moutarde et belle vue sur le jardin idéalement orienté (SO). Cave pratique à proximité de la cuisine.

Au 1er étage : 1ère chambre, actuellement une chambre d'enfant, et 1ère salle de bain avec toilette, beau lavabo avec dessus en mortex et spacieuse douche à l'italienne. Le 2ème étage a actuellement 1 chambre qui pourrait facilement être divisée en 2 chambres séparées. Grande salle de bain en suite avec baignoire et lavabo en marbre vert avec robinets en cuivre. Une autre mezzanine ouverte avec des escaliers fixes se trouve au sommet de la pièce.

Nombreuses places de parking à proximité, la place de parking à gauche de la maison peut être occupée (70 €/m). Bon à savoir : le café à côté de la maison n'est plus utilisé, mais est occupé par des résidents.

Maison familiale entièrement rénovée, située au centre et chaleureuse au cœur de Gand : à emménager en un rien de temps.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 186 m2
    • Surface au sol: 193 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Rénovation: 2018
    • État: neuf
    • Revenu cadastral: 438 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 204 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 204 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Maison de ville rénovée
Jardin ensoleillé
Possibilité de parking
Tendance et audacieux

Localisation

Origineel gerenoveerde family home met leuke tuin
L'atmosphère de la maison est vraiment agréable. Tout le monde s'y sent immédiatement le bienvenu.
Les propriétaires, Kim et Jonas,

A LA PAROLE

L'atmosphère de la maison est vraiment charmante. Nous avons conçu les rénovations avec cœur et âme et nous sommes très fiers du résultat : une maison très confortable, aux finitions soignées. Tout le monde s'y sent immédiatement le bienvenu. Dans le jardin ensoleillé et étonnamment calme, surtout le week-end et pendant les vacances, on peut se sentir comme une souris. Des vacances dans votre propre pays ! Nous trouvons également le coin salon très agréable - la lumière qui passe à travers les vitres colorées de la cathédrale y contribue certainement.

Nous aimons aussi l'emplacement, avec de beaux coins de nature tout autour : le Citadelpark, l'eau à proximité, les nombreuses pistes cyclables menant aux beaux parcs de la région (Liedermeerspark, Parkbos,...). C'est aussi un endroit idéal pour faire grandir les enfants, à proximité de nombreuses aires de jeux, du terrain de jeu naturel du 'speelfontein' et d'autres adresses sympathiques et de toute une série d'écoles. Tous les dimanches, nous nous rendons à pied au marché de Ledeberg, l'un des plus anciens et des plus grands de Gand. Nous y prenons un verre ou un bon café au Rokkebolle, ce qui constitue le début idéal de notre dimanche matin. En été, bien sûr, il y a aussi de nombreux bars d'été sympathiques et de merveilleux festivals, comme Gent Jazz, à proximité.

Nous garderons toujours un souvenir ému des premières années de la vie de notre fils, que nous avons vu grandir ici.

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