Description

Étonnamment calme tout en étant animé – voilà ce qui caractérise la vie au Groen Kwartier. Déjeuner ou café chez Bar Vert, Kornèl, Caffénation, ou encore sur le site unique de PAKT… Ici, la vie urbaine et une ambiance de quartier chaleureuse vont de pair – des vibes citadines avec une touche de convivialité villageoise. Le centre d’Anvers, la gare de Berchem et les grands axes sont également à proximité. Un emplacement de choix.

Cet immeuble de rapport comprend au total trois studios : deux de 40 m² et un de 50 m². Les studios donnent sur une cour intérieure paisible, au sein d’un joli ensemble datant de 1926, construit à l’origine pour loger les chauffeurs privés des résidents de l’immeuble situé au Helenalei 16. Un morceau unique de l’histoire anversoise !

En 2021 et 2022, le bâtiment a été entièrement rénové en trois studios élégants situés au premier étage, tout en préservant son charme authentique d’antan. Chaque studio dispose de son propre espace de vie, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain séparée, d’une chambre et de toilettes. Parquets, carreaux rétro et touches de vert créent une atmosphère chaleureuse et légèrement art déco. Tous les studios s’ouvrent à l’avant sur une agréable terrasse semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un espace est prévu pour les vélos et deux studios partagent une buanderie.

Fenêtres, isolation de toiture, sols, murs, installations techniques – tout a été rénové. Le bien bénéficie ainsi d’un beau label PEB B (110 kWh), est entièrement conforme et autorisé : actuellement tous loués, prêts à continuer à être exploités sans souci avec un rendement intéressant (baux de type 3/6/9). Revenus locatifs annuels totaux : 29.900 euros.

À la recherche d’un immeuble de rapport entièrement rénové et à taille humaine ? Vous êtes à la bonne adresse.