Grande maison familiale de caractère avec beau jardin de ville

Berchem VENDU

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“Nos trois enfants et nous-mêmes avons toujours aimé vivre dans cette maison spacieuse, lumineuse et dotée d'un jardin de ville.”

Les propriétaires, Rita et Thierry
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Grande maison familiale de caractère avec beau jardin de ville

Sint-Hubertusstraat 119
2600 Berchem

VENDU
Publié le 11-4-2023
Vendu le 3-5-2023
5036 fois consulté

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Description

Dans le vieux Berchem, toujours attrayant et résidentiel, entre Albert Park, Grotesteenweg et Gen. Lemanstraat. Shopping en ville, à pied ou à vélo au parc, supermarché, boulangerie Leman, au restaurant, écoles, crèches, De Singel, Wezenberg, artères routières... Vous êtes immédiatement partout - la base idéale pour chaque famille.

La façade majestueuse donne déjà un aperçu de ce qui vous attend à l'intérieur de cette maison : éléments authentiques, hauts plafonds, moulures, sols d'origine, portes et fenêtres en vitrail, radiateurs en fonte ... L'ambiance l'emporte !

Hall d'entrée en marbre. A l'avant : salon confortable avec cheminée crépitante. La salle à manger est l'endroit idéal pour un long dîner en famille. Sous la verrière, une pièce multifonctionnelle, à aménager en salle à manger, bureau ou salle de jeux, avec accès à la terrasse couverte. Cuisine rurale bien installée sur des carreaux de ciment rouge. Au printemps, l'agréable jardin de ville (env. 45m2) fleurit de toutes parts avec des fleurs et des rosiers. Toilettes invités. Cave spacieuse et sèche.

Mezzanine : toilettes, lingerie pratique et salle de bains baignant dans l'atmosphère d'une cabine flottante. Au premier étage, la première grande chambre et le second salon à la décoration chaleureuse avec placard bibliothèque (ou chambre d'appoint). Au deuxième étage, deux chambres (d'enfants) plus spacieuses. Depuis 2019, le troisième étage est un logement d'invité avec chambre et salle de bain : parfait pour les locataires ou les jeunes filles au pair.

Toit isolé (2018), toit vert au-dessus de la salle de bain, double vitrage, chaudière à condensation au gaz Viesmann (2016).
Propriété bien entretenue avec un excellent EPC de 227 kWh/m2 an.

Authenticité et atmosphère partout dans cette maison familiale pur-sang.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 246 m2
    • Surface au sol: 135 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • État: bon état
    • Revenu cadastral: 944 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 227 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 227 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Beaucoup d'espace - 5slpks
Éléments authentiques
Jardin de ville agréable
EPC favorable
Quartier résidentiel avec une bonne accessibilité

Localisation

Grote, karaktervolle gezinswoning met fijne stadstuin
Nos trois enfants et nous-mêmes avons toujours aimé vivre dans cette maison spacieuse, lumineuse et dotée d'un jardin de ville.
Les propriétaires, Rita et Thierry

A LA PAROLE

Lorsque nous sommes entrés dans cette maison il y a 39 ans, alors que nous étions un jeune couple, nous avons tout de suite été séduits. Elle avait besoin de travaux, mais nous avons vu qu'elle avait un énorme potentiel. Au fil des années, nous avons effectué des rénovations tout en respectant et en conservant le maximum d'éléments authentiques.
Avec nos trois enfants, nous avons toujours aimé vivre dans cette maison spacieuse et lumineuse avec jardin de ville. Les parcs, les magasins, les écoles, les restaurants, la culture sont accessibles à pied ou à vélo. Maintenant que les enfants sont tous partis, il est temps pour nous de déménager dans une maison plus petite.
Nous espérons que les nouveaux propriétaires seront aussi heureux que nous et profiteront de tout ce que cette maison et le quartier ont à offrir.



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