Grande maison de maître avec terrasse sur le toit

Antwerpen VENDU

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“Je loue le rez-de-chaussée à un salon de manucure depuis un certain temps.”

Stefan, le propriétaire,
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Grande maison de maître avec terrasse sur le toit

Sint-Paulusstraat 41
2000 Antwerpen

VENDU
Publié le 8-7-2019
Vendu le 22-10-2019
5381 fois consulté

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Description

La propriété est située au centre, entre l'Eilandje et la vieille ville. Entourée de restaurants et de boutiques agréables, elle se trouve à distance de marche d'une multitude d'activités : faire du jogging le long des quais de l'Escaut, se promener sur l'Eilandje et profiter du centre historique de la ville. Tout est à portée de main.

Au rez-de-chaussée, un local commercial est loué à 600 euros par mois. Aux étages supérieurs, beaucoup d'espace ! Un premier étage avec bureau et salle polyvalente, un deuxième étage avec salon, cuisine et salle à manger adjacente, un troisième étage avec deux chambres, dressing et salle de bain spacieuse, un quatrième étage avec chambre principale et une fantastique terrasse sur le toit.

À l'intérieur de la propriété, l'atmosphère authentique prévaut avec de beaux plafonds, un escalier historique avec des gravures en bois traditionnelles, plusieurs cheminées en marbre, des parquets et des portes en bois d'origine. À l'extérieur, la façade rénovée d'une imposante maison de maître typique.

La maison a déjà été entièrement rénovée - double vitrage, chauffage au gaz naturel, électricité renouvelée, toit isolé, nouvelle plomberie, réfection de la toiture, peinture récente et une terrasse sur le toit avec des vues hallucinantes sur la ville comme cerise sur le gâteau.

La propriété est actuellement utilisée comme immeuble commercial avec une grande maison.

Pour votre information: la terrasse doit être adaptée pour être considérée comme une licence.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 350 m2
    • Surface au sol: 153 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1858
    • État: à rafraîchir
    • Revenu cadastral: 1693 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 195 kwh/m2/j
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 195 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

Bon emplacement
Revenus locatifs intéressants
Grande surface habitable
Éléments authentiques
Terrasse sur le toit

Localisation

Grote meesterwoning met dakterras
Je loue le rez-de-chaussée à un salon de manucure depuis un certain temps.
Stefan, le propriétaire,

A LA PAROLE

Actuellement, je vis seule dans cette grande maison. Avec ses nombreuses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses gigantesques fenêtres, je retrouve la grandeur d'antan. Un peu trop grande pour moi maintenant, cependant....

J'ai acheté la maison en 2012 et je me suis occupé de renforcer tout l'escalier, d'une nouvelle structure porteuse pour les 2e et 3e étages, de rénover toute la plomberie, de repeindre l'escalier et le hall d'entrée et d'aménager la terrasse sur le toit.

En 1996, toutes les conduites de gaz, l'électricité, le double vitrage, le toit et la façade ont été rénovés par un couple d'Amsterdam qui hébergeait une maison d'édition dans la maison.

Depuis quelque temps, je loue le rez-de-chaussée à un studio de manucure - idéal - une activité tranquille sans nuisance, et avec un locataire agréable et correct.


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