Bâtiment commercial, bureau ou cabinet en style néoclassique

Gent
€ 270.000

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“En tant qu'entrepreneur, il est agréable de savoir qu'il y a autant de passage dans cette rue commerçante haut de gamme.”

Les propriétaires,
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Bâtiment commercial, bureau ou cabinet en style néoclassique

Henegouwenstraat 95
9000 Gent

€ 270.000
Publié le 4-9-2023
3841 fois consulté

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Description

Emplacement A absolu, dans une rue commerçante haut de gamme avec beaucoup de passage, et de bons voisins tels que Natan, Sevens, Essentiel, galerie d'art Charles De Cordier.... Facile d'accès, entre le parking Reep et le parking Kouter et à proximité du centre historique. De nombreux endroits pour déjeuner, des adresses pour l'apéritif après le travail et des cafés dans les environs, comme Le Pain Quotidien, Hof Van Herzele, Karbon, CRU, Take5, Koffeine, Bidon, Parole, Yalo et bien d'autres encore.

Cette imposante maison d'angle de style néoclassique était autrefois le tribunal de la jeunesse de Gand. Le bâtiment date de la fin du XIXe siècle. Aujourd'hui, il s'agit d'une propriété commerciale prête à l'emploi offrant de nombreuses possibilités.

En franchissant l'imposante porte, vous pénétrez dans le magnifique bâtiment. A droite, quelques marches plus bas, se trouve l'espace commercial au sous-sol. 1 grand espace, divisé en trois pièces reliées entre elles. Vous pouvez utiliser l'espace entier comme bureau, ou vous pouvez utiliser la première pièce comme une élégante zone de réception ou un bureau séparé, avec un beau bureau ou un studio derrière. Enfin, à l'arrière, vous trouverez une kitchenette avec toilettes sur la droite et un espace de rangement supplémentaire sur la gauche. Comme les propriétaires actuels y exploitaient une entreprise de couture de vêtements exclusifs, une cabine d'essayage a également été aménagée.


La propriété offre des opportunités pour les entrepreneurs d'une grande variété de secteurs. Coiffeur ou barbier travaillant sur rendez-vous ? Cours particuliers pour les élèves des nombreuses écoles de la région ? Coaching (de carrière) ? Cabinet de psychologie ? Vous rêvez d'un cabinet d'avocats, d'un bureau d'intérim ou d'un studio de photographie ? C'est possible ici.

Une aubaine pour les entrepreneurs dans le Gand historique !
Spécifications
  • Général
    • Surface: 71 m2
    • Parking: Oui
    • Année de construction: 1975
    • Rénovation: 2012
    • État: bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 0 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Ascenseur
    • Bureau
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 0 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination:
    • Préemption: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Emplacement A
Nombreuses possibilités
Bonne accessibilité
Parking à proximité

Localisation

Handelspand, kantoor of praktijk in neoclassistische stijl
En tant qu'entrepreneur, il est agréable de savoir qu'il y a autant de passage dans cette rue commerçante haut de gamme.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

'C'est ici que nous avons organisé notre atelier de couture de vêtements sur mesure. C'est très agréable de pouvoir travailler ici ! Non seulement pour nous, mais aussi pour nos clients, l'emplacement est idéal : très facile d'accès par les transports en commun, mais aussi de nombreux parkings à proximité. Bien sûr, en tant qu'entrepreneur, il est agréable qu'il y ait autant de passage dans cette rue commerçante haut de gamme, entre le Zuid et le centre historique. Le bâtiment majestueux avec toute son histoire, au centre de la ville, donne ce petit cachet supplémentaire à votre journée de travail.'