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Maison de ville avec extension moderne et étang de baignade

Sint-Niklaas VENDU

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“Dès le début du printemps, un soir de fin d'été ou pendant l'été indien, vous nous trouverez invariablement à l'extérieur, devant la cheminée de la terrasse. ”

Les propriétaires, Veerle et Dirk, 
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Maison de ville avec extension moderne et étang de baignade

Dries 23
9112 Sint-Niklaas

VENDU
Publié le 6-5-2024
Vendu le 28-9-2024
4589 fois consulté

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Description

Dans la campagne de Sinaai, près de Saint-Nicolas, "de Dries" est la carte de visite. Cette place verte et animée, bordée d'arbres majestueux, est le cœur de la communauté. Une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, un supermarché et de sympathiques pubs de village se trouvent à quelques pas, mais si vous voulez marcher plus loin, c'est ici qu'il faut aller. La Fondation Boudelo, un magnifique lieu de silence et de promenade, se trouve à proximité. Les liaisons vers Anvers et Gand sont à peine à 10'. 

L'histoire rencontre la modernité dans cette imposante demeure datant de 1798. Les parties authentiques ont été superbement conservées et ont été rehaussées par l'extension moderne réalisée par les architectes d'ANTE. Vitraux, portes d'origine, hauts plafonds, moulures et une touche de modernité grâce à l'extension presque entièrement vitrée - tout y est.

Hall d'entrée spacieux. Bureau avec armoires encastrées ; sous-sol ; buanderie pratique avec douche et évier en marbre. Magnifique salon et salle à manger avec hauts plafonds et cheminée d'origine. L'espace de vie relie l'extension à une cuisine Bulthaup hyper-équipée avec 2 îlots, 2 salles de stockage et des appareils électroménagers de qualité dont Gaggenau. L'annexe construite en verre présente une finition intemporelle et élégante. En été, vous faites coulisser les fenêtres jusqu'à ce qu'elles s'ouvrent complètement ; en hiver, vous profitez de la chaleur douillette de l'intérieur - toujours une agréable sensation d'intérieur-extérieur.

Depuis la cuisine, vous avez une vue magnifique sur le jardin, la terrasse semi-ouverte avec cheminée extérieure et l'étang de baignade, le tout au milieu du centre du village. En outre, une merveilleuse douche extérieure, un abri pour 2 voitures et un abri de jardin.

Au +1 vous avez 3 chambres spacieuses avec lavabo, manteaux de cheminée et salle de bain super-luxueuse. Le grand grenier à +2 est terminé mais offre encore de nombreuses possibilités.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 368 m2
    • Surface au sol: 668 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 1
    • État: bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 219 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 219 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Préemption: Non
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Extension élégante par ANTE architects
Éléments authentiques
Sensation d'espace
Accès séparé pour voiture + garage
En plein centre du village
Jardin et étang de baignade

Localisation

Imposante herenwoning met moderne aanbouw en zwemvijver
Dès le début du printemps, un soir de fin d'été ou pendant l'été indien, vous nous trouverez invariablement à l'extérieur, devant la cheminée de la terrasse. 
Les propriétaires, Veerle et Dirk, 

A LA PAROLE

L'endroit le plus agréable ici ? Sans aucun doute la cuisine habitable, où l'on a toujours l'impression d'être à l'extérieur. En outre, il est très agréable de pouvoir rester près de ses invités tout en cuisinant. La terrasse avec la cheminée extérieure est également un endroit à envier. Quand d'autres se cachent derrière leurs fourneaux, nous apprécions d'être dehors dès le début du printemps, à la fin d'une soirée d'été ou pendant l'été indien. La place du village de Sinaai est unique. On y trouve la chaleur de la campagne, le confort d'un centre ville, le charme et l'espace d'une authentique maison de ville. Nous aimons beaucoup cette situation centrale au milieu du village, avec les commerces habituels littéralement au coin de la rue : un supermarché - que nous appelons notre deuxième frigo -, une pharmacie, un bureau de poste, un magasin local... Et que serait un village sans ses pubs ? 

En un rien de temps, vous vous promenez dans la verdure tout en étant rapidement relié aux grandes villes. La combinaison originale de l'ancien et du nouveau, la sécurité d'un village et le son apaisant des cloches de l'église... C'est un endroit qui va nous manquer !

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