Maison familiale jumelée avec cabinet de consultation

Merksem VENDU

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“Dans le jardin, nous avons même organisé la fête de baptême de notre fils, incroyablement réussie et amusante !”

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Maison familiale jumelée avec cabinet de consultation

Van Praetlei 171
2170 Merksem

VENDU
Publié le 8-1-2024
Vendu le 1-2-2024
5180 fois consulté

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Description

Cette maison familiale rénovée, jumelée et économe en énergie, est située dans une rue calme à sens unique, à quelques pas de boulangeries et de détaillants, à proximité d'écoles et de magasins. Le centre-ville d'Anvers et le Peerdsbos à Brasschaat ne sont pas très loin par les transports en commun.  Le parc "De Wildert" se trouve juste à côté, un endroit idéal pour se promener.

En 1907, le propriétaire de Gazet van Antwerpen a construit cette maison pour en faire une maison de campagne. Aujourd'hui, c'est une maison familiale joliment convertie et économe en énergie, équipée de panneaux solaires et d'un cabinet médical.

Charmant hall d'entrée avec sol en mosaïque d'origine et bel escalier en marbre. Dans l'espace de vie supérieur, vous trouverez de magnifiques plafonds en stuc et une élégante cheminée en marbre authentique. Les jours ensoleillés, cet endroit est baigné de lumière.

 La grande cuisine est le cœur battant de la maison. De là, on accède directement à la terrasse et au jardin parfaitement dimensionné, assez grand pour une fête de jardin atmosphérique, mais facile à gérer en termes d'entretien. Derrière ce jardin accueillant se trouve le parc de Wildert, ce qui garantit la tranquillité et l'intimité.

Salle de pratique entièrement équipée au sous-sol, avec entrée séparée, buanderie et accès au double garage et au jardin. Il s'agit actuellement d'un institut de beauté, mais un cabinet de psychologie, un studio ou un atelier est également possible. Sur +1 : chambre principale avec dressing (ou 4ème chambre), salle de bain avec baignoire et douche séparée. Sur +2, vous trouverez 2 autres chambres d'enfants et vous avez également la possibilité d'une deuxième salle de douche.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 240 m2
    • Surface au sol: 380 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1907
    • État: remis à neuf
    • Revenu cadastral: 1085 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 155 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
    • Climatisation
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Alarme présente
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 155 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: Classe A (aucune chance)
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Bonne situation, à la fois calme et centrale
Beau jardin avec beaucoup d'intimité
Proche des voies d'accès et des commerces
Rénové énergétiquement (isolation des murs, nouvelles fenêtres, panneaux solaires, etc.)
Beaux éléments authentiques

Localisation

Energiezuinige gezinswoning met praktijk
Dans le jardin, nous avons même organisé la fête de baptême de notre fils, incroyablement réussie et amusante !
Les propriétaires

A LA PAROLE

C'est un endroit agréable à vivre, avec beaucoup de calme et d'intimité, tant à l'intérieur que dans le jardin. Nous avons rénové la maison en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et nous avons même organisé le baptême de notre fils dans le jardin. Le fait que je puisse travailler à la maison, dans mon cabinet, tout en étant séparée grâce à l'entrée latérale, est également une aubaine. Dans mon cabinet, j'ai tout ce dont j'ai besoin pour mon salon de beauté : un hall d'entrée séparé, une salle d'attente et une salle de soins - c'est formidable de pouvoir travailler ainsi à la maison. L'allée spacieuse avec pas moins de deux places de parking devant la porte la rend également parfaitement accessible pour mes clients. Pour notre petit garçon, ce quartier accueillant pour les enfants est également un endroit très agréable pour grandir".

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