Belle maison de meunier avec joli jardin

Sint-Gillis-Waas VENDU

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“La belle lumière et les grands espaces me manqueront tout particulièrement. Et sans doute aussi ma fantastique cuisine ! Et le jardin plein d'arbres et d'oiseaux...”

Les propriétaires,
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Belle maison de meunier avec joli jardin

Beekstraat 10
9170 Sint-Gillis-Waas

VENDU
Publié le 25-4-2023
Vendu le 30-6-2023
10596 fois consulté

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Description

Sur un chemin rural dans la commune de Sint-Gillis-Waas, avec au coin de la rue l'historique Roomanmolen, un moulin à tour datant de 1847, l'église et le presbytère entouré de murs. À quelques minutes à pied : école maternelle, épiceries fines et restaurants. Également à proximité : bar d'été de Zevenster dans le verger de l'arboriculteur ; ville fortifiée de Hulst ; Zélande ; promenades en forêt à Stekene. Entre Gand et Anvers, l'E17 est à 15 minutes en voiture.

Superbe ancienne maison de moulin de la première moitié du 19e siècle : charme et caractère à profusion dans cette maison à la façade dégarnie. La maison elle-même est un patrimoine architectural, le moulin derrière elle est protégé.
En entrant, le vestiaire avec toilettes se trouve à gauche. A droite se trouve la cuisine ouverte et spacieuse avec une cuisinière à gaz XL, de jolis zelliges et une belle vue sur le jardin de devant. Le béton noir poli du salon et des cuisines s'accorde parfaitement avec le sol de l'ancienne église qui a été magnifiquement préservé pendant la rénovation. Espace de vie confortable avec coin salon, table à manger et cheminée moderne. Buanderie pratique. Garage double. Le jardin spacieux et aventureux a un grand facteur de surprise : beaucoup d'espace, des arbres imposants et une fantastique terrasse couverte.
Au premier étage, un bureau spacieux et une élégante chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, où l'on jouit d'une belle vue sur le jardin depuis la baignoire design. Deux autres chambres avec salle de bains commune. Au troisième étage, un espace multifonctionnel à part entière avec une pièce supplémentaire et une salle de bains.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 440 m2
    • Surface au sol: 1417 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 4
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1900
    • Rénovation: 2013
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 1684 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 101 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 101 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
    • P-score: C
    • G-score: C

Atouts

Belle rénovation
Emplacement unique
Vue magnifique
Jardin ensoleillé
Terrasse couverte

Localisation

Schitterende molenaarswoning met heerlijke tuin
La belle lumière et les grands espaces me manqueront tout particulièrement. Et sans doute aussi ma fantastique cuisine ! Et le jardin plein d'arbres et d'oiseaux...
Les propriétaires,

A LA PAROLE

La maison de mon enfance a été mise en vente de façon inattendue alors que nous avions deux jeunes enfants et un chien. Le jardin aventureux, les grands espaces et la bonne accessibilité sont donc arrivés à point nommé ! Nous avons tout de suite vu le potentiel de la propriété. Au cours des premières années, nous avons procédé à quelques ajustements nécessaires, mais ce n'est que dix ans plus tard que nous avons entamé une rénovation de grande envergure. Ce faisant, nous avons veillé à préserver au maximum le caractère d'origine. Nous avons choisi des matériaux très durables et avons décidé, par exemple, de ne pas remplacer les fenêtres de l'arrière par des fenêtres gigantesques, mais de les prolonger vers le bas. Cela donne un très beau jeu de lumière à l'intérieur.

La maison et tout ce qui l'entoure sont pleins d'histoires, ce qui est très agréable. La maison et le moulin ont été construits en briques façonnées à la main, cuites sur place dans un four de campagne, avec de l'argile extraite du lac situé derrière le moulin. Le fait d'arguer la maison a donné aux briques une couche supplémentaire de protection et leur a permis de "respirer". Quelques années après le scellement de notre maison, la province de Flandre orientale a fait de même avec le moulin. Les deux s'emboîtent donc parfaitement. Il y a deux autres pierres de moulin dans le jardin : une "manneke" et une "vrouwke".

Autrefois, les charrettes passaient par la porte du jardin et empruntaient un chemin pavé jusqu'à la porte du moulin. Comme la route ne mène plus nulle part, nous avons enlevé une grande partie de ces beaux pavés anciens. Nous les avons réutilisés pour construire le parking devant le garage et le chemin le long de la façade. Adjacent à notre jardin, le moulin se trouve dans un parc.

Je pense que c'est surtout la belle lumière et les grands espaces qui me manqueront. Et sans doute aussi ma fantastique cuisine ! Et le jardin plein d'arbres et d'oiseaux ... Cette combinaison unique d'un grand jardin avec des arbres matures, au milieu d'un village, est tout simplement parfaite. Tout est facilement accessible et pourtant vous avez beaucoup d'intimité et un jardin confortable. Dans les environs, on peut faire de très belles balades à vélo. D'ailleurs, la maison est vraiment idéale pour faire la fête. Tout le monde entre et sort facilement par les nombreuses portes du jardin, et un sol qui demande si peu d'entretien est vraiment un grand avantage...

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