Chouette maison urbaine avec jardin agréable et PEB A

Antwerpen
NOUVEAU
€ 565.000

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“On vit vraiment tout près du centre d’Anvers, mais dans le calme, avec une ambiance de village.”

Le propriétaire,
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Chouette maison urbaine avec jardin agréable et PEB A

Van Leentstraat 26
2140 Antwerpen

€ 565.000
Publié le 7-5-2025
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Description

Habiter au calme en plein centre-ville, avec une ambiance de village en prime ? C’est tout à fait possible ici.
Centre-ville, Moorkensplein, bars et restaurants branchés, Café Mombasa, Zoo, Gare Centrale... tout est à deux pas ! Le comité de quartier local, Den Dreihoek, est par ailleurs connu depuis des années pour ses fêtes de quartier chaleureuses et conviviales.

Les propriétaires actuels ont acheté cette chouette maison de ville en 2020. Elle disposait déjà d’un jardin urbain accueillant de 50 m², d’une grande intimité et d’un potentiel énorme. Après une rénovation complète et soignée, ils ont transformé l’endroit en une maison familiale écoénergétique avec un PEB A, agrémentée de quelques touches originales et surprenantes qui rendent le tout vraiment unique.

Dès l’entrée, on est naturellement attiré vers le séjour à l’arrière, avec cuisine ouverte, cuisinière au gaz et îlot central. La grande baie vitrée offre une vue apaisante sur le jardin : pelouse idéale pour les enfants, terrasse parfaite pour déjeuner ou dîner, et un arbre qui crée des zones d’ombre agréables en été. Le véritable élément phare du séjour ? Le « hamac » suspendu au plafond — une touche ludique qui apporte également un maximum de lumière naturelle. À l’avant du rez-de-chaussée, on retrouve aussi des toilettes invités et une première grande chambre avec salle de bain en suite. Au sous-sol, une cave spacieuse et aménagée avec buanderie et espace de rangement pratique.

À l’étage, à l’avant : une deuxième chambre spacieuse et lumineuse, une deuxième salle de bain avec baignoire et de jolies tuiles en terrazzo. À l’arrière : une troisième chambre avec dressing, espace bureau intégré, et le dernier bonus : une belle terrasse d’environ 20 m².

Spécifications
  • Général
    • Surface: 133 m2
    • Surface au sol: 125 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: remis à neuf
  • Énergie
    • Score EPC: 99 kwh/m2/j
    • Classe EPC: A
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: condensation
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 99 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

PEB A
Entièrement rénovée
Cave spacieuse et sèche
Beaucoup d’espaces extérieurs
Emplacement central

Localisation

Coole stadswoning met toffe tuin en EPC A
On vit vraiment tout près du centre d’Anvers, mais dans le calme, avec une ambiance de village.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Tout d’abord, nous adorons l’intimité et le sentiment de sérénité qui règnent ici. On vit vraiment tout près du centre d’Anvers, mais dans le calme, avec une sorte d’ambiance villageoise… presque cosmopolite. Et ce qui est fantastique : depuis chaque fenêtre, on voit le ciel, les nuages, de la verdure ou des arbres. Le comité de quartier, Den Dreihoek, fait aussi un travail remarquable. Chaque année, ils organisent un brunch entre voisins, une chasse aux œufs de Pâques, la visite de Saint-Nicolas, une course cycliste et un vide-grenier. Ici, on connaît encore vraiment ses voisins!

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