Belle propriété de rendement: duplex + appartement + P

Antwerpen VENDU

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“Quand vous tournez dans la rue ici, pendant un moment, vous n'avez pas l'impression d'être si proche de la ville.”

Les propriétaires,
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Belle propriété de rendement: duplex + appartement + P

Kruishofstraat 16
2020 Antwerpen

VENDU
Publié le 30-10-2023
Vendu le 15-2-2024
7549 fois consulté

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Description

Fantastiquement situé dans une rue calme à la frontière entre Anvers et Wilrijk, dans une 'poignée' de la ville. La rue est entièrement verte d'un côté, proche des transports publics et des artères, avec le club de hockey Olympia et le club de rugby d'Anvers sur le pas de la porte et les parcs Den Brandt, Nachtegalen et Middelheim à distance de bicyclette.

Cette imposante maison des années 1930 possède une façade de 7,5 mètres de large et abrite actuellement deux unités résidentielles. Les propriétaires occupent le duplex au rez-de-chaussée et au premier étage et louent l'appartement au deuxième étage. Le couloir et la grande cave sèche sont communs.

Duplex: au rez-de-chaussée, un espace de vie ensoleillé avec de hauts plafonds, du parquet et de nombreuses fenêtres. Salon confortable, salle à manger spacieuse avec coin jeux et cuisine bien équipée avec coin petit-déjeuner. Agréable jardin de ville orienté à l'ouest: idéal pour un apéritif après le travail ou un barbecue entre amis.
Sur +1 : salle de bain spacieuse avec double lavabo, baignoire, douche et toilettes. Trois grandes chambres et de l'espace pour un bureau à domicile sur le palier lumineux. Pratique : chaque étage du duplex dispose d'une unité de climatisation.

Au +2 se trouve un autre appartement très charmant, loué à 800 euros/mois (non indexé). Le parquet d'origine du hall d'entrée est conservé partout. De grands espaces de vie ensoleillés et deux chambres à coucher de taille normale se trouvent à l'avant. Derrière la belle cuisine se trouve la salle de bains compacte avec douche dans la salle de bains et toilettes séparées.

Au fil des ans, des investissements ont été réalisés dans cette propriété avec une toiture récemment isolée (2021), 17 panneaux solaires, des chaudières à condensation efficaces et des systèmes de contrôle intelligents qui les accompagnent. Confort supplémentaire: garage box à 5m de la maison en option à acheter à 38 000 euros.

Une belle propriété qui se prête parfaitement comme une propriété de rendement intéressante ou une maison (kangourou).
Spécifications
  • Général
    • Surface: 261 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1928
    • État: bon état
    • Revenu cadastral: 1350 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 256 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Volets roulants
    • Climatisation
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 256 kwh/m2/j
    • Site de destination: zone d'habitat
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Propriété de renedement
Maison kangourou / cohabitation
Beaucoup d'espace et de lumière
Jardin de ville agréable
Quartier de l'Expo - bonne accessibilité

Localisation

Knap opbrengsteigendom: duplex + appartement + P
Quand vous tournez dans la rue ici, pendant un moment, vous n'avez pas l'impression d'être si proche de la ville.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Quand vous tournez dans la rue ici, pendant un moment, vous n'avez pas l'impression d'être si proche de la ville. La place verte de l'autre côté de la rue apporte la paix, et ceux qui veulent se promener sont en plein dans la verdure. À l'intérieur de la maison, le grand salon, très lumineux et haut de plafond, est un atout majeur. La grande salle de bains est également très agréable pour les enfants et la belle terrasse est notre propre oasis de verdure. Nous avons toujours passé de bons moments avec nos voisins du dessus: nous jouions au Saint Nicolas l'un pour l'autre, nous nous occupions des animaux quand l'autre était en vacances.... Le cohabitat, c'est vraiment cool! Après dix ans, nous quittons notre maison avec un peu de peine dans le cœur. Nous la souhaitons avec amour à de nouveaux propriétaires qui, nous l'espérons, y créeront d'aussi beaux souvenirs.



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