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Immeuble d'angle historique superbement rénové

Gent
€ 1.125.000

271

121

3

2
   
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“La propriété et le quartier sont imprégnés de siècles d'histoire.”

Les propriétaires,
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Immeuble d'angle historique superbement rénové

Kwaadham 105
9000 Gent

€ 1.125.000
Publié le 21-10-2024
3343 fois consulté

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Description

Au croisement de la Ridderstraat et de la Kwaadham, au pied de la cathédrale Saint-Bavon, du Oude Beestenmarkt et du Reep, se trouve cet endroit fantastique, au centre de Gand, où vous ferez l'expérience d'une étonnante tranquillité à l'intérieur. En effet, il s'agit d'un quartier résidentiel où il n'y a pas de circulation. La maison de gauche date de 1746, celle de droite est même plus vieille d'un siècle ! Il n'est pas surprenant que les touristes prennent souvent une photo de cette maison d'angle historique. Plus tard, les deux maisons ont été fusionnées pour former le plan actuel. La propriété a été entièrement rénovée aux normes contemporaines en 2019, en préservant heureusement les éléments authentiques et le style charmant de la façade avant.

Dans le hall d'entrée, des vitres plombées en acier séparent la pièce principale de la grande salle à manger sur parquet en chêne à voile français et cheminée authentique. Dans le salon attenant, avec un haut plafond, une cheminée authentique (possibilité de cheminée au gaz) et de grandes baies vitrées, vous disposez de suffisamment d'espace pour un coin salon XL. Depuis la cuisine entièrement équipée, avec des appareils Miele haut de gamme, vous donnez sur la terrasse du jardin avec son magnifique lilas et son abri de jardin fermé. La porte d'accès à l'entrée arrière sur la Ridderstraat est très jolie et pratique. Pièce de rangement dans la cave sèche.

Au +1, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec salle de bain et une avec dressing. Un escalier en acier mène à la mezzanine, actuellement un bureau. Au niveau +2, une autre chambre magnifique vous attend sous la charpente en bois d'origine. La pièce séparée (techn.) peut être convertie en une troisième salle de bain en suite.

Un endroit unique et spécial pour réaliser vos rêves.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 271 m2
    • Surface au sol: 121 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 773 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 246 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 246 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Centre ville historique
Quartier sans voiture
Bâtiment d'angle rénové
Éléments authentiques
Lumière et espace

Localisation

Subliem gerenoveerd historisch hoekpand
La propriété et le quartier sont imprégnés de siècles d'histoire.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Le bâtiment et le quartier sont imprégnés d'une histoire séculaire, au carrefour de différents quartiers qui convergent ici. Ici, vous avez un Gand culturel, commercial et plus alternatif à portée de main. Dans notre belle rue, vous trouverez de nombreuses maisons agréables et - toujours agréable - des voisins sympathiques. De plus, dans cette rue sans voiture, vous bénéficierez d'une grande tranquillité, même si vous êtes au cœur de la ville. La Ridderstraat sera bientôt transformée en quartier résidentiel, avec plus de verdure et d'espace pour les cyclistes et les piétons, et le Reep rénové est également une grande valeur ajoutée.

J'ai toujours eu un faible pour les propriétés d'angle, parce qu'elles sont très lumineuses. Ce n'est pas différent dans cette maison. La vue sur la Jan Palfijnstraat est également très agréable. À l'extérieur, elle ressemble un peu à une maison en pain d'épices, mais à l'intérieur, on est surpris par l'impression d'espace et la hauteur des plafonds.

Nous avons rénové cette maison en 2019/2020, en conservant autant d'éléments authentiques que possible, comme les manteaux de cheminée et les poutres en bois. Comme il est agréable de sortir de la maison le soir et d'admirer la ville de Gand magnifiquement éclairée. Nous avons terminé notre journée en prenant un verre, ce qui nous a donné l'impression d'être en voyage dans la ville. Pour nous, il s'agissait d'un pied-à-terre agréable, combiné à notre galerie.

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