Rénovation ou terrain à bâtir : bungalow des années 70 en forêt

Wetteren
NOUVEAU
€ 565.000

215

3830

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“Avec les prunes du mirabellier, notre grand-mère préparait la meilleure confiture. Dans le chêne, les écureuils venaient, quant à eux, se déchaîner.”

Les propriétaires,
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Rénovation ou terrain à bâtir : bungalow des années 70 en forêt

Laarnesteenweg 82A
9230 Wetteren

€ 565.000
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Description

Entre les charmantes communes de Laarne et Wetteren, on profite d’un cadre de vie calme et rural, en pleine verdure. Dans les environs, il suffit de choisir parmi les nombreuses promenades agréables, pour ensuite terminer la journée dans l’un des établissements chaleureux tout proches – Prullenbos, eetcafé De Wastobbe, Het Steentje, des initiatives pop-up au château de Laarne, dans l’ancienne cure, le restaurant 7Sky… Dans cette région, nature et atmosphère villageoise vont de pair. Et même lorsque la ville vous appelle, vous rejoignez rapidement l’autoroute direction Gand. Le mélange parfait pour ceux qui souhaitent vivre au calme, entourés de nature, sans renoncer aux plaisirs de la vie.

Le cadre idyllique est déjà présent : une magnifique parcelle de 3 830 m² en deuxième ligne, nichée entre les arbres. Avec le bungalow des années 70 à rénover, vous pouvez encore choisir la direction à prendre : rénover le bâtiment existant ? Ou recherchez-vous plutôt un endroit unique pour réaliser la nouvelle construction de vos rêves (possible à 6 %) ? C’est également une option ici.

Qu’y a-t-il déjà ? Dans ce bungalow vintage, toutes les pièces se trouvent au rez-de-chaussée : trois grandes chambres, une salle de bains séparée et un WC, un séjour, une cuisine avec un cellier pratique, un garage intégré et une véranda. Comme le bâtiment nécessite une rénovation complète, c’est une occasion en or de concrétiser vos souhaits et projets, et de donner à ce lieu unique une nouvelle interprétation contemporaine, entièrement adaptée à votre mode de vie. Laissez déjà libre cours à vos rêves…

Spécifications
  • Général
    • Surface: 215 m2
    • Surface au sol: 3830 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: À rénover
  • Énergie
    • Score EPC: 499 kwh/m2/j
    • Classe EPC: E
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: poêle à mazout
  • Informations complémentaires
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 499 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non

Atouts


Situé en deuxième ligne de construction
Possibilité de construire à 6 %
Maison individuelle
Située en pleine nature
Privatif

Localisation

Renovatieproject of bouwgrond: 70’s bungalow in het bos
Avec les prunes du mirabellier, notre grand-mère préparait la meilleure confiture. Dans le chêne, les écureuils venaient, quant à eux, se déchaîner.
Les propriétaires,

A LA PAROLE


‘Tante Sim a construit ce bungalow, et nous y avons vécu d’innombrables moments de plaisir. Le magnifique jardin boisé est idéal pour construire des cabanes, jouer à cœur joie ou au contraire se ressourcer pleinement dans la nature. Avec les prunes du mirabellier, tante Sim préparait chaque année la meilleure confiture. Et dans le majestueux chêne, les écureuils venaient faire leurs acrobaties. Pour nous, c’était un vrai bonheur à observer, des souvenirs merveilleux que nous garderons toujours précieusement dans notre cœur. Il y a aussi, bien sûr, l’atmosphère chaleureuse de Laarne. Lorsque vous entrez dans le village, en passant par le Château de Laarne et l’allée qui mène au centre, vous êtes immédiatement enveloppé par son charme unique. Le caractère verdoyant de la commune et son environnement rural, combinés à la proximité du centre de Wetteren et de Gand, font vraiment de cet endroit une localisation d’exception.’

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