Une vie de maître avec des chambres d'hôtes, une maison, un local commercial et un garage

Antwerpen
€ 1.390.000

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“Pour nous, les chambres d'hôtes et la propriété commerciale génèrent donc un revenu supplémentaire appréciable de 4 000 euros par mois en moyenne.”

Les propriétaires,
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Une vie de maître avec des chambres d'hôtes, une maison, un local commercial et un garage

Sint-Paulusstraat 41
2000 Antwerpen

€ 1.390.000
Publié le 27-8-2025
2758 fois consulté

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Description

Il y a toujours quelque chose à découvrir dans ce quartier en plein essor : des restaurants sympas, des cafés-bars et des galeries d'art partout... Un point de départ idéal pour profiter de la vraie vie urbaine, à proximité de l'Escaut et facilement accessible par les transports en commun.

Cette belle maison de maître historique est une trouvaille rare. Entièrement reconstruite et autorisée en 2019, c'est une résidence impressionnante et majestueuse avec des locaux commerciaux, trois chambres d'hôtes élégantes, une résidence en duplex et un garage pratique avec une entrée dans la rue arrière, Dries.

La grandeur commence dans le hall d'entrée, avec l'accès à la propriété commerciale et au garage à l'arrière. De hautes portes en bois mènent à la première chambre d'amis avec salle de bains privée au rez-de-chaussée. Cheminées en marbre, beaux parquets, hauts plafonds et magnifiques moulures ... C'est ici que vos invités dormiront avec style ! Le premier étage dispose de deux chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bains.
L'appartement séparé en duplex se trouve aux deuxième et troisième étages. Au +2 : la belle cuisine à vivre, avec un élégant îlot de cuisson noir qui se prolonge en une table XL pour accueillir tous vos invités. Le salon est également un cocon chaleureux dans lequel il fait bon rentrer. A +3 et +4 : deux autres chambres, l'une devenue bureau et l'autre avec un spacieux dressing et une salle de bain moderne avec une baignoire généreuse, une buanderie et une pièce de rangement.

Double vitrage, chauffage au gaz naturel, électricité renouvelée, toiture isolée, 26 panneaux solaires, sanitaires neufs, climatisation, peinture récente et cerise sur le gâteau : la terrasse sur le toit avec une vue hallucinante sur la ville.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 422 m2
    • Surface au sol: 153 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 4
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 183 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 183 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

En parfait état
Rénové avec goût
Potentiel de rendement
Garage intérieur

Localisation

Meesterlijk wonen met gastenkamers, woning, handelspand en garage
Pour nous, les chambres d'hôtes et la propriété commerciale génèrent donc un revenu supplémentaire appréciable de 4 000 euros par mois en moyenne.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Notre grand rêve était de pouvoir transmettre l'amour de notre ville. Et c'est ce qui se passe ici ! Les chambres d'hôtes sont presque continuellement louées et, grâce à la technologie intégrée, il n'est pas toujours nécessaire de rester à la maison pour cela. Nos clients nous disent souvent que c'est le lieu de séjour idéal pour découvrir la ville. Pour nous, les chambres d'hôtes et la propriété commerciale génèrent un revenu supplémentaire de 4 000 euros par mois en moyenne.


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