Bel-etage moderne avec jardin et garage quartier Pulhof

Wilrijk
NOUVEAU
€ 845.000

264

275

5

2

 
   
Plus d'informations

“Nous nous réveillons avec des vues de verdure, des oiseaux qui sifflent... C'est très agréable !”

Les propriétaires,
En savoir plus
Bel-etage moderne avec jardin et garage quartier Pulhof

Hoge-Aardstraat 109
2610 Wilrijk

€ 845.000
Publié le 10-7-2025
872 fois consulté

Partager sur

Description

Dans un emplacement de choix, dans une rue large et calme à la frontière dorée de Mortsel-Wilrijk-Berchem. Parcs, Fort 5, magasins, écoles, transports en commun et artères, tout est à portée de main.

Une allée pratique et un grand garage avec possibilité d'installer une borne de recharge de 400 volts. Hall d'entrée avec buanderie spacieuse, toilettes pour invités et vestiaire. A l'arrière se trouve un espace multifonctionnel - une toile vierge que vous pouvez remplir à votre guise : grand bureau, salle de jeux amusante, atelier cool ou chambre supplémentaire ? Tout est possible. Le plus beau, c'est que d'ici, vous pouvez accéder directement au jardin profond avec terrasse. Très pratique pour les barbecues entre amis ou les fêtes d'enfants !
Au premier étage, vous trouverez la belle cuisine intemporelle avec des escaliers pratiques menant au jardin. La grande terrasse autorisée est un endroit de rêve où vous pouvez profiter du soleil du soir. Dans la salle à manger, le buffet moderne s'intègre parfaitement dans le canapé fait sur mesure. En outre, il est agréable de se détendre dans le coin TV confortable avec la cheminée au bioéthanol. De plus, vous bénéficiez de ce qui est peut-être le meilleur avantage d'un appartement situé au rez-de-chaussée : toutes les pièces sont baignées par la lumière du jour.

Au niveau +2 un dressing/bureau, des toilettes pour les invités, une chambre à coucher et une chambre principale avec salle de bains en suite. Au +3, encore 2 chambres, dont l'une est devenue un bureau, la chambre principale avec dressing et une deuxième salle de bains en suite avec un troisième WC. Récemment rénové, EPC B, nouvelle fosse septique avec égouts, armoires encastrées ... Une vie pratique et énergétiquement efficace sans soucis.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 264 m2
    • Surface au sol: 275 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 0
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 192 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 192 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

En parfait état
Emplacement convoité
Parking
Jardin verdoyant et ensoleillé

Localisation

Moderne bel-etage met tuin en garage nabij Pulhof
Nous nous réveillons avec des vues de verdure, des oiseaux qui sifflent... C'est très agréable !
Les propriétaires,

A LA PAROLE

L'emplacement et l'espace de la maison nous ont immédiatement séduits. Une fois que nous avons déménagé hors de la ville pour avoir un plus grand jardin. Maintenant, nous nous réveillons avec des vues sur la verdure, des oiseaux qui sifflent ... C'est très agréable ! Nous trouvons également le garage, où nous pouvons ranger tous nos vélos, ainsi que l'allée qui nous permet de garer deux voitures devant la porte, merveilleusement pratique.

Propriétés connexes