Maison de ville authentique avec beaucoup d’espace et un jardin verdoyant

Gent
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€ 595.000

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“L’un des endroits les plus agréables de la maison ? La cuisine baignée de soleil, avec la terrasse et la vue apaisante sur le jardin.”

Le propriétaire,
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Maison de ville authentique avec beaucoup d’espace et un jardin verdoyant

Nijverheidstraat 36
9040 Gent

€ 595.000
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Description

Dans ce quartier, vous trouverez de charmants cafés, des boutiques et de sympathiques adresses pour le petit-déjeuner ou le lunch, comme Café Cannelle, De Roos et Clouds in my Coffee. À quelques minutes à vélo du centre de Gand, tout en étant proche des grands axes, de la gare de Gand-Dampoort et des Gentbrugse Meersen, avec une agréable piste cyclable le long de l’Escaut. Ajoutez à cela l’histoire de la Nijverheidstraat, qui remonte à 1925, la vue sur le verdoyant parc Bijgaarde et l’atmosphère chaleureuse d’un quartier vivant – que demander de plus ?

Cette maison de maître avec un magnifique jardin verdoyant a été partiellement rénovée tout en conservant ses éléments d’origine. Quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur quatre niveaux – une configuration offrant de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée comprend un garage (à vélos), idéal pour ranger rapidement vélos et matériel. De là, vous accédez directement au jardin. Agréable atout supplémentaire à ce niveau : une salle de douche avec lavabo et toilettes.

Par l’escalier, vous arrivez au +1 dans le vaste et lumineux séjour. Parquet authentique, colonnes, cheminées en marbre, poêle à bois chaleureux, moulures… cet espace a tout pour séduire. Cuisine entièrement équipée (2010) avec de nombreux rangements et un agréable coin café. Ouvrez les grandes baies vitrées et profitez de la terrasse jusqu’aux derniers rayons du soleil du soir. Un escalier mène au charmant jardin de ville verdoyant.

Au +2 : deux grandes chambres, dont une avec une superbe baie vitrée (actuellement aménagée en bureau). Salle de bains avec lavabo, douche et toilettes. Au +3 se trouvent encore deux chambres ainsi qu’une troisième salle de bains avec combinaison baignoire-douche et double lavabo.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 271 m2
    • Surface au sol: 233 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 3
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: À rafraîchir
  • Énergie
    • Score EPC: 386 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 386 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Beau jardin de ville
Éléments authentiques
Garage intégré (vélos)
Quartier agréable
Vue sur la verdure

Localisation

Authentieke stadswoning met groene tuin
L’un des endroits les plus agréables de la maison ? La cuisine baignée de soleil, avec la terrasse et la vue apaisante sur le jardin.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

L’un des endroits les plus agréables de la maison ? Sans aucun doute la cuisine baignée de soleil, avec sa charmante terrasse et sa vue apaisante sur le jardin. La belle baie vitrée apporte également énormément de lumière naturelle au bureau.
Nous avons acheté cette maison à l’époque pour son caractère particulier : une maison de maître avec un grand jardin de ville – nous avons été immédiatement séduits. Le centre de Gand n’est pas loin, mais grâce au jardin et au parc à l’arrière, on a l’impression de vivre en lisière de forêt. Nous nous réveillons au chant des oiseaux et il n’y a pas de circulation de transit, uniquement des riverains : on y vit donc dans un calme exceptionnel. Lors de la rénovation, notre priorité était l’apport de lumière naturelle. Nous avons également veillé à préserver le caractère authentique de la maison. Dès le début, il nous semblait évident de conserver autant que possible les sols en bois, les carrelages d’origine dans le hall, et bien d’autres éléments encore.
Le quartier offre un agréable mélange de jeunes familles et de personnes plus âgées. À distance de marche, on trouve trois parcs équipés de nouvelles aires de jeux. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que les hautes écoles et l’université, sont également accessibles à pied ou à vélo.
Les grands espaces, le jardin ensoleillé et les apéritifs sur la terrasse nous manquent déjà… Cette maison exceptionnelle, ce centenaire unique que nous avons rénové avec tant d’amour et dans lequel nous avons vécu d’innombrables beaux moments.

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