Penthouse pur sang dans une ancienne chocolaterie

Tongeren VENDU

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“La surface généreuse donne une impression agréable et spacieuse - industrielle, mais pas trop brutale, avec une grande attention aux détails.”

Les propriétaires
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Penthouse pur sang dans une ancienne chocolaterie

Neremstraat 262
3700 Tongeren

VENDU
Publié le 6-11-2023
Vendu le 25-1-2024
2532 fois consulté

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Description

Ce site du patrimoine industriel abritait autrefois la chocolaterie de Tongres. Facile d'accès, à 10' de la E313 et de la E40, à 5' du cœur de Tongres. École et pharmacie à proximité, tandis que la piste cyclable derrière le site mène directement à la réserve naturelle De Kevie. Le hameau de Nerem compte à peine un millier d'habitants, mais cet endroit est très vivant, comme en témoignent les tournois de pétanque, la course de caisses à savon et le barbecue d'hiver.

Depuis l'ascenseur, vous entrez directement dans ce penthouse exclusif au 5ème étage d'un site historique unique, progressif et restauré de manière circulaire. Hall d'entrée avec toilettes pour invités, vestiaire et buanderie.

L'espace de vie ouvert bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue sur la campagne environnante. Depuis la salle à manger XL, vous avez accès à la terrasse couverte orientée au sud, qui ressemble à une salle de séjour supplémentaire grâce aux immenses fenêtres. Une belle combinaison de détails industriels et d'atmosphère chaleureuse - murs en briques brutes, contreforts apparents, parquet continu et différences de niveau astucieuses. Dans la cuisine ouverte, entièrement finie en corian sans joint, une qualité unique de Miele et à nouveau cette vue magnifique. Un espace de rangement pratique. Le coin salon TV, semi séparé et confortable, peut être converti en 3ème chambre si nécessaire.

Les 2 autres chambres sont à l'étage, ainsi qu'un dressing séparé, des toilettes supplémentaires et une salle de bain en mortex. Abri à vélos commun, salle polyvalente et 2 places de parking. Ceux qui le souhaitent peuvent aider dans le jardin potager commun - sentiment de communauté chaleureuse (sans conditions) inclus.

La vie de loft à la perfection, mais rurale - restauration progressive.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 264 m2
    • Chambres à coucher: 2
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1900
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 1349 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 163 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: collectif
    • Type de chauffage: chauffage au sol
  • Informations complémentaires
    • Ascenseur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 163 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination:
    • 0-peil: zone innondable effective
    • P-score: D
    • G-score: D

Atouts

Un patrimoine historique rare
Restaurée durablement
Jardin partagé
La tranquillité à l'état pur
Grande terrasse orientée au sud

Localisation

Penthouse pur sang in oude chocoladefabriek
La surface généreuse donne une impression agréable et spacieuse - industrielle, mais pas trop brutale, avec une grande attention aux détails.
Les propriétaires

A LA PAROLE

Nous étions à la recherche d'un loft avec un caractère architectural, alors quand nous avons entendu parler de la Chocolaterie, nous avons immédiatement planifié une visite. Quelle chance unique que de vivre dans un élément du patrimoine industriel du XXe siècle.... Vous pouvez deviner le résultat : nous sommes instantanément tombés amoureux de cet endroit. La nature environnante, les hauts plafonds, qui n'ont rien à voir avec l'image traditionnelle, et les vues à couper le souffle - on ne s'en lasse vraiment jamais. Le loft ayant trois façades, la lumière du jour pénètre presque partout. La surface généreuse donne également une merveilleuse sensation d'espace - industriel, mais pas trop brutal, avec un grand sens du détail.

Lorsque l'on entre dans le loft par l'ascenseur, c'est comme si l'on mettait le pied sur notre propre île privée. Lorsque nous avons acheté la coque du bâtiment, nous avons insisté pour conserver l'aspect loft et le caractère ouvert. Nous avons résolument opté pour un look minimaliste dans une atmosphère décontractée, contemporaine et élégante, mais confortable et chaleureuse. Le site lui-même est également très accueillant - le Limbourg dans toute sa splendeur ! Vous pouvez donner un coup de main dans le potager, faire une partie de pétanque ou discuter tranquillement avec les voisins, un bon verre à la main... Tout est à l'aise : rien n'est obligatoire ici, mais c'est possible.

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