Maison familiale sophistiquée dans le quartier recherché de Pulhof

Berchem VENDU

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“Dans toute la maison, nous avons suivi la même ligne de conduite lors de la rénovation : super pratique, élégant et facile à entretenir.”

Alexandra et Alexandre, les propriétaires
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Maison familiale sophistiquée dans le quartier recherché de Pulhof

Ruytenburgstraat 50
2600 Berchem

VENDU
Publié le 8-7-2021
Vendu le 3-8-2021
38797 fois consulté

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Description

IN OPTION - Le quartier résidentiel de Pulhof est un village en soi. Belle rue, proche des boulangeries, de l'école, de la boucherie, de la poissonnerie, du fleuriste et des restaurants agréables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Le tramway mène à la ville et l'autoroute est accessible en un rien de temps.

Cette maison a été entièrement rénovée en 3 phases. En 2004, le gros œuvre : tout décaper, isolation du toit, nouveaux planchers et électricité, terrasse. En 2008 : nouvelles fenêtres, rénovation extérieure (arch.bureau julie2). En 2016-2017 : nouvelle cuisine, sous-sol, sol pour les enfants, murs intérieurs peints et nouvelle chaudière.

Hall d'entrée élégant avec un beau sol en terrazzo. Toilettes séparées. Superbe espace de vie avec une caractéristique intéressante : le canapé polyvalent est idéal pour la décoration, comme lieu de rencontre ou comme siège supplémentaire. Tout comme la cuisine arrière, l'agréable salle à manger est de très bon goût et équipée de tout le confort. Grâce aux fenêtres à hauteur de plafond, vous bénéficiez de la lumière du jour 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

Dans le jardin de ville - ou jungle urbaine - votre intimité est assurée. Beaucoup de verdure, mais pas de gazon coupé par les voitures : c'est la combinaison parfaite. La belle terrasse d'hiver couverte avec des brûleurs est l'endroit où il faut être en toute saison pour un déjeuner, un apéritif, un barbecue ou... une fondue au fromage.

Etage 1 : chambre principale avec des vibrations d'hôtel, de grandes fenêtres, un dressing généreux et une belle terrasse pour se réveiller paisiblement. Adjacent, un espace séparé et ouvert (bureau) et la première salle de bain spacieuse avec baignoire, élégante et intemporelle en belle mosaïque.

Au 2ème étage, 2 autres chambres lumineuses avec climatisation et 2ème salle de bain avec lavabo, douche et toilettes.

Grand sous-sol et abri à vélo pratique dans le jardin avant.

Maison entièrement optimisée avec de beaux matériaux, une bonne isolation, une belle situation, beaucoup d'espace et de lumière et un jardin de ville agréable. Une maison familiale à faire rêver....
Spécifications
  • Général
    • Surface: 205 m2
    • Surface au sol: 125 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Rénovation: 2004
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 594 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 194 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 194 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil:

Atouts

Emplacement
Entièrement rénové
Matériaux de haute qualité
Jardin de ville (SE)
Beaucoup de lumière

Localisation

Verfijnde familiewoning in gegeerde Pulhofwijk
Dans toute la maison, nous avons suivi la même ligne de conduite lors de la rénovation : super pratique, élégant et facile à entretenir.
Alexandra et Alexandre, les propriétaires

A LA PAROLE

Nous habitons ici depuis 2004 et pendant toutes ces années, nous avons vu le quartier évoluer et se rajeunir énormément. Le plus grand avantage de notre maison est donc sa situation privilégiée. Le simple fait que nos enfants aillent à l'école derrière le coin de la rue a fait que nous n'avons jamais eu à vivre dans la cohue du matin, bien au contraire. Tout est possible ici à l'aise car nous sommes proches de tout. Il y a aussi beaucoup de charcuteries charmantes d'une qualité insoupçonnée : Le Blue, Neusje van de Zalm, Buermans, De Belie... Nous avons fait du jardin de ville une extension de notre intérieur. Ainsi, nous ne devons pas rouler sur l'herbe et nous sommes toujours entourés de verdure tout au long de l'année. C'est simple et agréable ! Il y a trois ans, nous avons construit la terrasse d'hiver couverte : la meilleure décision qui soit, quel bel endroit ! Nous sommes également très satisfaits de l'abri à vélos situé à l'avant. Nous avons suivi la même ligne de conduite tout au long de la rénovation de notre maison : super pratique, élégant et facile à entretenir

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