Description

Quartier très résidentiel et calme, situé entre les parcs "Domein Hertoghe" et "Hof Van Leysen", à l'angle du temple culturel de deSingel et à proximité du centre-ville, des grands parcs, des transports en commun et de toutes les sorties possibles et imaginables.

Cette villa urbaine unique et parfaitement entretenue, de style cottage, conçue par l'architecte Daniël Rosseels, date de 1910. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le rond-point, donc pas d'intimité, mais beaucoup de lumière du jour.

Le hall d'entrée est recouvert de mosaïque et de marbre et mène à l'original et spacieux hall d'escalier. Au rez-de-chaussée, à l'avant, un bureau ou une salle de réception (anciennement un cabinet médical) avec des volets authentiques. À l'arrière, la buanderie et une grande cuisine élégante avec de belles vues sur la verdure du jardin de ville orienté au sud. Ce lieu se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la cohabitation.

1er étage : grandes pièces lumineuses. Salon à l'avant, devenu salle de musique, avec de larges vues. À l'arrière, un autre espace de vie XL et une vue imprenable sur la verdure. Le parquet et les portes d'origine sont combinés avec des stores électriques modernes et une kitchenette supplémentaire.

2ème étage : 2 chambres, 1 avec une belle terrasse orientée au sud et une salle de bain avec baignoire et douche en suite. Toilettes séparées.
Un escalier séparé mène au 3ème étage avec 2/3 chambres et une salle de douche. Le grand palier sous le puits de lumière est idéal pour une salle de sport, une salle de yoga ou un coin télé supplémentaire.

Double vitrage, système d'alarme, EPC bas et coûts de chauffage idem, toit vérifié en '22, nouvelle chaudière. Possibilité d'achat d'une place de parking souterrain à 49 500 € et/ou de reprise de l'espace locatif.