Maison sympa dans un quartier agréable

Gent VENDU

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“'Quand j'ai acheté la maison entièrement rénovée en 2016, j'ai tout de suite été séduit par les éléments authentiques. En même temps, les interventions modernes apportent des masses de lumière, un bonheur.'”

La propriétaire, Mélanie,
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Maison sympa dans un quartier agréable

Lozevisserstraat 118
9000 Gent

VENDU
Publié le 26-10-2023
Vendu le 23-11-2023
3430 fois consulté

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Description

Conçue par l'architecte J.G. Semey, cette maison se trouve parmi de nombreuses maisons civiques de 1895-1898 magnifiquement préservées et légèrement éclectiques. Située à l'angle de la Pêche, dans un quartier attrayant avec des jardins de façade et des bancs. À distance de marche : le parc verdoyant Ferdinand Lousbergspark, ainsi que le parc à vélos du quartier dans la Karperstraat. Facilement accessible, à proximité des transports en commun et des voies d'accès, le cœur de la ville se trouve à 10 minutes à vélo. Prenez un verre à pied au De Kleine Kunst ou faites du shopping intérieur à Umber et Smoke. Egalement amusant : le marché aux puces annuel à proximité.

La façade élégante peinte en gris taupe avec un banc confortable et un jardin carrelé attire immédiatement l'attention. Le charme de cette maison se manifeste également dans le hall d'entrée. La maison suit un plan classique : du côté de la rue, le salon avec son arc en plein cintre, à l'arrière, la cuisine lumineuse avec son coin repas. Ces espaces sont reliés par ce qui est maintenant un bureau à domicile avec un joli coin lecture - ou le transformerez-vous en coin jeu ou en zone de détente ? Le patio ensoleillé est idéal pour se détendre ou faire un barbecue. En hiver, vous pouvez ranger vos affaires d'extérieur au sous-sol.


Au premier étage, vous trouverez la première chambre et une salle de bains entièrement équipée qui est littéralement baignée par la lumière du jour : douche, belle baignoire et double lavabo - il y a assez d'espace ici pour maîtriser tous les rushs du matin. À côté de la salle de bains se trouve un espace de rangement pratique pour la machine à laver. Au 2ème étage, vous entrez dans la grande 2ème chambre (principale), où vous avez encore de la place pour un dressing.

Possibilité de reprendre la place de parking louée.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 120 m2
    • Surface au sol: 65 m2
    • Chambres à coucher: 2
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Revenu cadastral: 267 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 205 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Bureau
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 205 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: D

Atouts

Chambres lumineuses
Prêt à emménager
Bonne connexion
Espace extérieur agréable
Situation centrale

Localisation

Toffe woning in gezellige buurt
'Quand j'ai acheté la maison entièrement rénovée en 2016, j'ai tout de suite été séduit par les éléments authentiques. En même temps, les interventions modernes apportent des masses de lumière, un bonheur.'
La propriétaire, Mélanie,

A LA PAROLE

'Ce qui va nous manquer ici ? Beaucoup de choses ! Les soirées douillettes passées à se détendre dans notre salon, où le soleil brille joliment les soirs d'été, ou avec des bougies pendant les mois sombres. Les dîners inoubliables ou les dimanches paresseux avec le journal dans la cuisine ensoleillée ou dans le coin lecture entre les deux. Lorsque j'ai acheté la maison entièrement rénovée en 2016, j'ai tout de suite été séduite par ses éléments authentiques, tels que l'arc en plein cintre, les planchers en planches, l'escalier et la façade. En même temps, les interventions plus récentes apportent des masses de lumière, un bonheur. Le quartier est aussi très cool, avec un beau mélange d'âges. Le soir, une promenade le long de la Visserij ou de la partie des quais interdite aux voitures, à proximité du magnifique centre historique de Gand, et des cafés et restaurants sympas accessibles à pied... Nous avons passé un très bon moment ici.'

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