Description

À la frontière entre le dynamique Zuidpark et le quartier résidentiel de Nieuw Zuid, de larges baies vitrées encadrent la ville comme une succession de tableaux. Depuis la cuisine, le regard embrasse le Vlinderpaleis, le parc et l’Escaut. Depuis le salon TV, la vue s’ouvre sur la cathédrale Notre-Dame et la Boerentoren. Une véritable villa dans le ciel, qui atteint des sommets au sens propre comme au figuré.

Une occasion rare : cet appartement est proposé à la vente pour la toute première fois. Les propriétaires ont eux-mêmes développé l’immeuble avant de décider d’y installer leur propre résidence dans ce superbe penthouse en duplex. Ils ont collaboré avec les fondateurs de Graanmarkt 13, qui en sont devenus les occupants temporaires et ont entièrement repensé l’appartement selon leurs goûts. Grâce à des sols foncés, du mobilier soigneusement sélectionné, un éclairage raffiné, des œuvres d’art et quelques interventions ciblées, Graanmarkt 13 a conféré à cet intérieur une identité forte, traversée par un véritable fil rouge : la passion pour l’art, le design et l’aménagement intérieur. Les finitions sont naturellement haut de gamme : nombreux placards intégrés sur mesure, chauffage par le sol, protections solaires, climatisation au sixième étage, certificat énergétique EPC A, et bien plus encore.

Dans cet immeuble de six étages, le penthouse en duplex occupe les cinquième et sixième niveaux. Il offre ainsi 350 m² de surface utile répartis sur deux étages, reliés par un élégant escalier en colimaçon ou par ascenseur.

Le sixième et dernier étage se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 3,85 mètres, aux baies vitrées toute hauteur et à la vue panoramique sur le parc de Nieuw Zuid et le Vlinderpaleis, cet espace spectaculaire est baigné de lumière naturelle. Le plan de travail en marbre de la cuisine, d’une qualité exceptionnelle, se prolonge en une table, créant un cadre particulièrement convivial pour recevoir. Depuis la cuisine ouverte sur le séjour, on accède directement à la terrasse couverte, équipée de chauffages extérieurs. Un agréable coin petit-déjeuner près de la cheminée et un salon TV séparé complètent cet espace. Ce niveau accueille également la suite parentale, un vaste dressing intégré et une magnifique salle de bains avec sauna.

À l’étage inférieur, la vue en direction du Zuidpark et du Vlinderpaleis s’impose à nouveau. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau avec vue, une salle de jeux pour les enfants ou même un bar, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Les fenêtres peuvent s’ouvrir entièrement, prolongeant ainsi naturellement l’espace de vie vers la terrasse. Et lors des chaudes journées d’été, ou après une séance de sauna, une agréable douche extérieure permet de se rafraîchir. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.

Une cave privative est incluse et il est possible d’acquérir trois emplacements de parking en supplément. Enfin, dernier atout majeur : l’achat peut se faire sous le régime des droits d’enregistrement, ce qui signifie qu’aucune TVA n’est due.