Belle propriété avec grand jardin et beaucoup de potentiel

Hamme VENDU

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“'Il y a une quarantaine d'années, nous sommes tombés comme un charme devant la magnifique façade de cette maison. Lorsque nous avons pénétré à l'intérieur, elle est devenue encore plus belle.'”

Les propriétaires,
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Belle propriété avec grand jardin et beaucoup de potentiel

Stationsstraat 25
9220 Hamme

VENDU
Publié le 22-9-2022
Vendu le 22-10-2022
8420 fois consulté

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Description

Dans une large rue du centre ville, à proximité des écoles, des magasins, de l'aire de jeux et du fitness. De belles promenades à pied ou à vélo le long de la Durme et de l'Escaut dans le "Land van Filip De Pillecyn". Les clubs de jeunes, les clubs sportifs et la culture ne manquent pas non plus. En bref, vous vivez ici à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Cette maison authentique datant d'environ 1900 est classée comme patrimoine immobilier et lorsque l'on voit sa charmante façade, on comprend immédiatement pourquoi. D'ailleurs, elle n'a pas 1 mais 2 portes d'entrée, l'une avec accès à la maison et l'autre avec un passage pratique vers le jardin, idéal pour les vélos ou le matériel de jardinage, et puis vous avez un 3ème accès via l'abri de voiture à l'arrière.

À l'intérieur de la maison, vous serez subjugué par les pièces baignées de soleil, les hauts plafonds et les éléments d'origine, tels que le hall d'entrée avec son carrelage authentique, les manteaux de cheminée en marbre, les magnifiques parquets, les portes (pliantes) peintes à la main par des artisans et les magnifiques vitraux. Si vous donnez un coup de neuf à cet endroit, vous aurez une maison de premier ordre entre les mains.

Au rez-de-chaussée, à l'avant, vous trouverez un bureau séparé. C'est également ici que se trouvent les deux salles de séjour aux plafonds vertigineux, séparées par d'authentiques portes pliantes peintes, et la cuisine XL. Une cave sèche et un grand jardin luxuriant avec beaucoup d'espace pour les enfants qui s'amusent et les barbecues festifs.

Les chambres du 1er étage sont toutes à peu près de la même taille, dont une avec salle de bains privative. Le 2ème étage, actuellement grenier (de rangement), pourrait facilement être transformé en un autre bel étage complet (escalier fixe).

Beaucoup de charme, beaucoup de possibilités : un bien de rêve pour les amateurs d'authenticité.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 243 m2
    • Surface au sol: 695 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: à rénover
  • Énergie
    • Score EPC: 381 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Bureau
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 381 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Oui
    • Inventaire des biens: Oui

Atouts

Parking couvert
Éléments authentiques
Grand jardin mature
A rénover à votre guise

Localisation

Prachtige woning met grote tuin en veel potentieel
'Il y a une quarantaine d'années, nous sommes tombés comme un charme devant la magnifique façade de cette maison. Lorsque nous avons pénétré à l'intérieur, elle est devenue encore plus belle.'
Les propriétaires,

A LA PAROLE

'Il y a une quarantaine d'années, nous sommes tombés comme un cheveu sur la soupe devant la magnifique façade de cette maison. Lorsque nous avons pénétré à l'intérieur, elle est devenue encore plus belle : les éléments authentiques tels que les cheminées, les vitraux et les portes peintes nous ont immédiatement séduits. Nous avons également apprécié l'impression d'espace que donne la hauteur du salon.

Très agréable également : le jardin, vaste mais facile à gérer, avec un portail latéral du côté de la rue, super pratique pour garer facilement les vélos ou sortir les poubelles. Plus tard, nous avons acheté un terrain supplémentaire derrière le jardin, avec une sortie vers le parking et la Sint-Jansstraat. Nous y avons construit un abri pour voiture, un petit plus bien pratique que nous avons beaucoup apprécié.

La rue elle-même est assez large par rapport à beaucoup d'autres rues centrales de Hamme qui sont plutôt étroites. Beaucoup de maisons anciennes dans la Stationsstraat témoignent de sa prospérité.'