Description
Dans un quartier de Gand accueillant pour les enfants, avec un comité de quartier enthousiaste. Du côté de la pêche, à proximité du Rommelwaterpark, de la Vlaanderenstraat avec de bons restaurants, des magasins (de quartier), de l'agréable Lousbergmarkt, de la gare de Gand-Dampoort et des transports en commun. En voiture, vous êtes rapidement sur le R4.
Beaucoup d'éléments originaux peuvent être trouvés dans ce projet de rénovation, tels que les rosettes de plafond, les moulures et le parquet en bloc.
En entrant, on trouve immédiatement à droite le grand espace de vie avec la salle à manger attenante, séparés par une élégante arche. Vous entrez ensuite dans l'orangerie, qui est actuellement la salle de jeux. Ici, vous avez une vue magnifique sur le jardin de ville, qui a été planté de manière à ce que, du printemps à l'automne, il y ait toujours quelque chose de fleuri : 57 mètres carrés de richesse florale joyeuse. Depuis la salle à manger, vous pouvez tourner à gauche vers la cuisine, d'où vous avez accès au jardin. Sous-sol complet.
Mezzanine : salle de bains avec toilettes séparées. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses. Dans la chambre avant, grâce à la baie vitrée, vous bénéficiez d'un grand ensoleillement et d'une vue reposante sur le pont et l'eau - un endroit très agréable. La chambre de gauche donne sur le petit jardin. Il y a également une troisième pièce, plus petite, que l'on peut transformer en dressing supplémentaire.
Le deuxième étage abrite actuellement un bureau, qui offre lui aussi une belle vue sur l'extérieur. A côté se trouve la quatrième chambre ou salle de jeux et une autre pièce plus petite qui pourrait parfaitement servir de dressing ou d'espace de rangement. Enfin, quelques marches plus haut se trouve un grenier bien pratique.
Ceux qui ont envie de se retrousser les manches peuvent transformer ce diamant brut en une fantastique maison familiale dans un quartier agréable.
Spécifications
- Général
- Surface: 290 m2
- Surface au sol: 147 m2
- Chambres à coucher: 4
- Salles de bains: 1
- Parking: Oui
- Jardin: Oui
- État: à rénover
- Revenu cadastral: 813 euro
- Énergie
- Score EPC: 285 kwh/m2/j
- Classe EPC: C
- Chauffage: individuel
- Type de chauffage: mazout (chauf. centr.)
- Informations complémentaires
- Informations juridiques
- Inspection électrique: oui, non conforme
- Score EPC: 285 kwh/m2/j
- Permis de construire: Oui
- Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
- Préemption: Oui
- Inventaire des biens: Oui
- 0-peil: Classe A (aucune chance)
- P-score: A
- G-score: A
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