Projet de rénovation unique dans le quartier de Pulhof

Berchem
NOUVEAU
€ 725.000

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“Les enfants ont grandi ici, avec les espaces verts et les parcs tout proches comme prolongement de leur jardin.”

Les propriétaires,
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Projet de rénovation unique dans le quartier de Pulhof

Elisabethlaan 81
2600 Berchem

€ 725.000
Publié le 14-10-2026
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Description

Au cœur de la prestigieuse Elisabethlaan, parmi de superbes maisons de maître, aux portes du très prisé quartier de Pulhof. À distance de marche du poumon vert d’Anvers – le Nachtegalenpark, le Middelheim et le parc Den Brandt – et à proximité des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de la gare de Berchem.

Cette maison trois façades séduit dès le premier regard avec son jardin avant, sa belle façade et son porche. Vous pourrez choisir de ranger vos vélos dans le jardin avant ou dans le débarras séparé situé à gauche de la maison.

Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux éléments d’origine remarquablement préservés, notamment les boiseries et les plinthes en marbre. Les deux belles pièces de réception en enfilade, habillées d’un parquet authentique, accueillent à l’avant une charmante baie vitrée en saillie. Les superbes portes intérieures, l’élégante arche en bois, les manteaux de cheminée et les lambris ont eux aussi conservé tout leur charme d’antan.

La cuisine indépendante se trouve actuellement à l’arrière, mais pourrait parfaitement être ouverte sur les pièces de vie afin de créer une vaste cuisine conviviale. Dans le jardin plein de charme, vous profiterez du soleil le matin et l’après-midi, tandis que l’authentique cabanon en briques ne manquera pas d’attirer tous les regards. Le hall comprend également des toilettes séparées, un vestiaire et l’accès à la cave. C’est là que se trouve aussi le magnifique escalier d’origine, toujours en place.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres : l’une à l’avant, avec son manteau de cheminée d’origine, et l’autre à l’arrière, également agrémentée d’une cheminée. La salle de bains, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes, pourrait être aménagée en salle de bains attenante à une chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et d’imprimer votre signature à cette superbe propriété pleine de caractère, après les travaux de rénovation nécessaires. Qui se lancera dans ce magnifique projet ?

Spécifications
  • Général
    • Surface: 232 m2
    • Surface au sol: 205 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • État: À rénover
  • Énergie
    • Score EPC: 375 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 375 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Emplacement privilégié : quartier de Pulhof
À proximité des parcs, des commerces et des grands axes
Projet de rénovation unique
Jardin plein de charme

Localisation

Uniek renovatieproject in Pulhofwijk
“
Les enfants ont grandi ici, avec les espaces verts et les parcs tout proches comme prolongement de leur jardin.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Pendant de longues années, cette maison a été un merveilleux cocon familial, chaleureux et accueillant. Les enfants y ont grandi, avec les espaces verts et les parcs tout proches comme prolongement de leur jardin. Nous avons apprécié le calme et la verdure du quartier, les liens chaleureux avec nos voisins ainsi que les nombreux commerces et bonnes adresses accessibles à pied. La situation permet également de rejoindre facilement toutes les destinations, que ce soit le centre animé d’Anvers ou les principaux axes routiers à la sortie de la ville. Aujourd’hui, nos enfants ayant depuis longtemps tracé leur propre chemin, le moment est venu pour nous de tourner la page. Nous espérons que les prochains occupants y créeront autant de beaux souvenirs que nous.

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