Atelier magistral avec espace de vie au cœur d’Anvers

Antwerpen VENDU

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“'Pour moi, ce bâtiment est une oasis de calme et d’intimité en pleine ville. Dès que l’on franchit le seuil, l’agitation du monde extérieur paraît à des kilomètres.'”

Le propriétaire,
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Atelier magistral avec espace de vie au cœur d’Anvers

Duinstraat 124
2060 Antwerpen

VENDU
Publié le 22-9-2025
Vendu le 29-10-2025
16420 fois consulté

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Description

In optie - Autour de la Duinstraat, vous vivez dans un quartier plein de vie et de diversité, où les cultures se rencontrent et où la ville vibre réellement. On y trouve de petits commerces, des établissements horeca authentiques et une forte énergie de quartier qui crée un paysage urbain animé. À quelques pas se trouve le parc Spoor Noord, véritable poumon vert de la ville. Grâce à son emplacement central, vous rejoignez rapidement le centre historique, le quartier de l’Eilandje ou la gare. Idéal pour ceux qui veulent vivre la ville pleinement, tout en ayant besoin de tranquillité.

Dans une ville où la plupart des fenêtres donnent sur la verdure ou sur l’animation de la rue, ce bien offre un point de vue rare : une fenêtre sur l’art et la créativité. Derrière la façade d’un ancien dépôt d’électricité datant de 1908 se cache aujourd’hui un espace de vie et de travail exceptionnel, qui unit harmonieusement histoire industrielle et confort contemporain. Depuis 2009, l’actuelle propriétaire a transformé le dépôt en atelier à fonction résidentielle. Le résultat ? Un bâtiment principal impressionnant de 270 m², doté d’une hauteur sous faîtage magistrale de treize mètres, où poutrelles métalliques, hautes fenêtres et briques pleines de caractère donnent le ton. À l’étage supérieur se niche un espace de vie lumineux de 120 m² avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains. S’y ajoutent un studio séparé — idéal pour des invités ou des projets créatifs — ainsi qu’un vaste bureau donnant sur le jardin. À l’arrière, deux autres ateliers/magasins, divers espaces de rangement et une cave complètent l’ensemble. Rien n’a été laissé au hasard côté pratique : à gauche, cinq emplacements de parking privés derrière un portail automatique ; à droite, un jardin de ville intime de 80 m². La propriétaire décrit le lieu comme un espace où vie et travail s’entrelacent de façon organique : « Comme un cocon chaleureux glissé dans une imposante halle historique. Vous ressentez la quiétude et l’intimité d’une oasis, en plein cœur de la ville, tout en profitant pleinement du caractère industriel. »
Une opportunité unique pour ceux qui considèrent le logement non pas comme une simple adresse, mais comme une source d’inspiration quotidienne.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 932 m2
    • Surface au sol: 1001 m2
    • Chambres à coucher: 2
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1908
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Classe EPC: G
    • Chauffage:
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Bâtiment historique (1908) au caractère industriel avec 13 m de hauteur sous faîtage
270 m² de volume principal et portail imposant
120 m² d’espace de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain
Studio supplémentaire, bureau avec vue sur le jardin et deux ateliers/magasins
Jardin urbain de 80 m² et 5 places de parking privées

Localisation

Magistraal atelier met woongedeelte in hartje Antwerpen
'Pour moi, ce bâtiment est une oasis de calme et d’intimité en pleine ville. Dès que l’on franchit le seuil, l’agitation du monde extérieur paraît à des kilomètres.'
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Pour moi, cet endroit a toujours été un lieu unique pour vivre et travailler. D’un côté, le bâtiment dégage une force brute et industrielle, de l’autre, j’ai pu y intégrer des volumes plus chaleureux et domestiques. Ici, vie privée et travail se mêlent de façon très organique, même s’il existe une distinction claire entre les deux. Ce que j’apprécie particulièrement, c’est l’équilibre entre le caractère historique du bâtiment et les éléments contemporains. Tout a été conçu de manière à respecter et à renforcer l’architecture originale. J’ai consciemment évité de “sur-restaurer” l’immeuble ; son authenticité et sa singularité devaient être préservées. Lors de la rénovation, j’ai veillé à ce que les lignes, les fenêtres et la lumière d’origine retrouvent toute leur expression. Le volume habitable semble avoir été glissé dans la grande halle : on se sent protégé dans un cocon chaleureux, tout en ressentant la grandeur de l’espace historique. Pour moi, ce bâtiment est une oasis de calme et d’intimité au cœur de la ville. Dès qu’on y entre, le tumulte du monde extérieur paraît loin.

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