Wonen, werken en genieten: gezinswoning met heerlijke tuin

Hoboken
€ 634.000

239

4

1

 
   
Meer info

“Twee werelden smelten hier samen: genieten van de rust en het groen, op fietsafstand van de bruisende stad”

De eigenaars,
Lees meer
Wonen, werken en genieten: gezinswoning met heerlijke tuin

Hertog van Brabantlei 43
2660 Hoboken

€ 634.000
Geplaatst op 3-7-2024
4305 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

IN OPTIE - Ruim en groen wonen, vlakbij Blikfabriek, speelpleinen, Fort en Hobokense Polder, met zijn machtige Galloway-koeien. Dankzij de nieuwe fietsbrug sta je op een kwartier op het Zuid. De trein brengt je in 7 minuten naar Antwerpen-Centraal. In deze gezellige straat spelen de kinderen nog buiten en kan je regelmatig een straatfeestje meepikken.

Zonnig en recent gerenoveerd: deze energiezuinige woning combineert zonnepanelen, een slimme laadpaal en prima EPC met heerlijke open ruimtes en een geweldige tuin, waar zowel ravotters als rustzoekers hun hart ophalen – de ideale setting voor een onvergetelijke BBQ of tuinfeest.

Oprit voor de deur. Gelijkvloers met ruime werkplaats/bureau in prachtig walnoot, grote garage met wasplaats en kelder. Hier heb je niet alleen een 2de, kleine keuken – handig voor tuinfeestjes of thuiswerkers – maar ook een extra slaapkamer, een mooi domein voor tieners of gasten.

In de zonovergoten leefkeuken met leuk werkeiland op wielen, op de eerste verdieping, kan je eten en kokkerellen met zicht op de zuidgerichte tuin en het omringende groen. Zet de harmonicadeur open en het grote, zwevende terras is all yours voor een lentelunch of zomers diner. Onderhoudsvriendelijke vloer in terrazzo beton. Vooraan vind je de cosy living.

Rustig achteraan: de hoofdslaapkamer met walnoot kastenwand en zalig terrasje met 100% privacy. Verder nog twee mooie slaapkamers en de smaakvolle design badkamer, afgewerkt in stuc, waar je rustig kan baden met de zon op je gezicht.

Geen zin om te kiezen tussen rustig wonen met een grote, groene tuin en het stadsleven binnen handbereik? Dan zit je hier op de perfecte plek.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 239 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1952
    • Staat: uitstekend
  • Energie
    • EPC score: 145 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas
    • Verwarming type:
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Kelder
    • Bureau
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 145 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Rustig gelegen, vlakbij de stad
Recente en kwalitatieve renovatie
Rustige tuin met veel privacy
Oprit en inpandige garage
Mogelijkheid tot wonen & werken

Locatie

Wonen, werken en genieten: gezinswoning met heerlijke tuin
Twee werelden smelten hier samen: genieten van de rust en het groen, op fietsafstand van de bruisende stad
De eigenaars,

AAN HET WOORD

Licht, ruim en omringd door weelderig groen – dat is ons huis in een notendop. Ook de prachtige Hobokense polder vlakbij is een zalige secret hide-out, een oase van rust en natuurschoon. De kinderen spelen veilig op straat en met de buren komen we regelmatig samen voor de beste straatfeesten van ‘t stad. Dit is echt een community die lééft, een heel fijn gevoel. Twee werelden smelten hier samen: genieten van de rust en het groen, op fietsafstand van de bruisende stad.Hier hoef je niet te kiezen.

Gerelateerde panden