Schitterend bewaarde patriciërswoning in neorégencestijl

Berchem
€ 2.350.000

819

352

8

3
   
Meer info

“Vanaf het moment dat we de verbluffende traphal zagen, waren we instant verliefd.”

Eigenaars, L&J
Lees meer
Schitterend bewaarde patriciërswoning in neorégencestijl

Kardinaal Mercierlei 19
2600 Berchem

€ 2.350.000
Geplaatst op 28-4-2022
42680 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

Rustig en residentieel in Oud-Berchem, binnen de Singel. Vlakbij Groen kwartier, supermarkten, parken, invalswegen en openbaar vervoer.

Voormalig luxueus 'Hotel Garlinck’ uit 1912, door architect Michel De Braey, en steeds erg goed onderhouden (gasketel, geïsoleerd dak (2021), opgeknapte voorgevel (2017). De eigenaars bewaarden de authentieke elementen maximaal: tafel met ingewerkt bellensysteem, lusters, klinken, glas-in-lood, (mozaïek)tegels, bad, marmeren haarden, etc. Zelfs het oorspronkelijke dienstbelsysteem doet het nog, net als de lift van kelder tot mansarde.

Schitterende traphal met glas-in-lood: de spil van het huis. Bel-etage met salon, sfeervolle keuken en Salle à manger met indrukwekkende lambrisering en heerlijk terras. Statige trap naar de weelderige tuin. Ook het souterrain, vroeger tandartspraktijk, nu professionele traiteurskeuken met prestigieuze wijnkelder voor 7000 (!) flessen, geeft uit op de tuin. (Vernieuwde elektriciteit, 2 aparte tellers.)

Hoofdslaapkamer, badkamer en imposante Grand Salon, dé pronkkamer op +1. Op de 2de verdieping smelten beaux-arts en art-nouveau samen in de royale slaapkamer met en suite badkamer (originele tegels van Villeroy & Boch ontworpen door Peter Behrens), 1 gastenkamer met meidenkamer en balkon, apart toilet en keukentje (ev. omvormbaar tot badkamer). Bovenin de mansarde met nog 4 slaapkamers en douchekamer, vroeger voor de dienstbodes.

Prachtig bewaarde art-decowoning op residentiële topligging met ontelbaar veel mogelijkheden: XL gezinswoning, al dan niet met kantoor of commerciële functie, luxueuze B&B of wie weet zelfs een hotel?
Specificaties
  • Algemeen
    • Bouwjaar: 1912
    • Renovatie: 2021
  • Energie
    • EPC score: 187 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Verwarming: gas cv
  • Extra info
    • Lift
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Alarm aanwezig
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 187 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: nee
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: ja
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Historisch authentiek pand
Uniek en prachtig bewaard gebleven
Gegeerde locatie
Tuin
Exploitatie mogelijk

Locatie

Schitterend bewaarde patriciërswoning in neorégencestijl
Vanaf het moment dat we de verbluffende traphal zagen, waren we instant verliefd.
Eigenaars, L&J

AAN HET WOORD

Meer dan veertig jaar woonden wij hier. Vanaf het moment dat we de verbluffende traphal zagen, waren we instant verliefd. Toen wisten we het zeker: hier wilden we ons gezin uitbreiden en onze kinderen grootbrengen. Die kinderen zijn intussen groot, nu zijn het onze kleinkinderen die hier leven in huis brengen. Zo veel mooie herinneringen: Kerstmis met z’n allen, de vele feestjes en events voor vaak heel veel mensen, het kon hier allemaal. De woning wordt nog altijd vaak gebruikt als filmdecor. Zelfs in mei staan er nog opnames gepland. Ook het terras is voor ons van onschatbare waarde. Van zodra het kan, eten we buiten. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar wat zullen we deze plek missen...