Authentieke woning uit 1925 met weelderige tuin

Antwerpen
€ 493.000

200

269

6

2
 
Meer info

“Dankzij de perfecte oriëntatie op het zuidwesten kan je in de tuin heel de dag lang genieten van de zon.”

De eigenaars,
Lees meer
Authentieke woning uit 1925 met weelderige tuin

Drakenhoflaan 80
2100 Antwerpen

€ 493.000
Geplaatst op 13-10-2022
7830 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

Rustig, centraal wonen en toch in het groen: snel bij de invalswegen, maar ook zo met de fiets in ’t stad en nog sneller in de natuurlijke zwemvijver van het Boekenbergpark om de hoek.  

In deze woning uit 1925 werden veel authentieke elementen bewaard, dat merk je meteen aan de gevel met prachtige voordeur in sierlijk smeedijzer. Via de gang met originele tegels kom je in de woonkamer met mooi glas-in-loodraam en ruimte voor een sfeervolle open haard.

Een dubbele deur met weer knap glas-in-lood leidt naar de zonnige leefkeuken met uitbouw in glas. Hier valt het licht heel fijn naar binnen en geniet je van het rustgevende uitzicht op de tuin (ZW). De keuken kan een upgrade gebruiken. Omdat de tuin werd ontworpen volgens de principes van permacultuur, profiteer je maximaal van zelfgekweekte groenten en fruit en biodiversiteit met een minimum aan werk. Je hebt bovendien geen achterburen, dus hier mag je echt spreken van een oase van rust. Handig: droge kelder met massa’s opbergruimte.

De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers, met in de hoofdslaapkamer een fraaie erker die veel licht binnentrekt. Verder is er een ruime badkamer, die vraagt om een grondige renovatie. Op de 2de verdieping heb je nog eens 3 ruime slaapkamers en plaats voor een 2de badkamer.

Dankzij de nieuwe ramen, de nodige isolaties en zonnepanelen heeft de woning momenteel een EPC van 260, dat je nog verder omlaag kan halen d.m.v. centrale verwarming (nu afzonderlijke gaskachels) en warmtepomp.

Specificaties
  • Algemeen
    • Staat: deels te renoveren
    • Kadastraal inkomen: 1137 euro
  • Energie
    • EPC score: 263 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 263 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: ja
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Centraal gelegen
Grote woning met 6 slaapkamers
Mooie authentieke elementen
Prachtige tuin met veel privacy
Lichte keuken met knap zicht op de tuin

Locatie

Authentieke woning uit 1925 met weelderige tuin
Dankzij de perfecte oriëntatie op het zuidwesten kan je in de tuin heel de dag lang genieten van de zon.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

We creëerden een prachtige ‘eetbare’ tuin, die letterlijk bruist en gonst van het leven, nadat we een opleiding permacultuur hebben gevolgd. Nu verwelkomen we onze vrienden graag met een vers kopje thee van zelfgekweekte kruiden in de tuin – een zaligheid. Dankzij de perfecte oriëntatie op het zuidwesten kan je in de tuin heel de dag lang genieten van de zon. Het is ook leuk en handig dat de stad nog steeds vlakbij ligt. In het weekend gaan we met tram of fiets naar de stad. Er gaat geen dag voorbij of we maken een heerlijke wandeling in het Boekenbergpark, dat om de hoek ligt. In de zomer is het ook een droom om dat park zo dichtbij te hebben, want er ligt een geweldige, natuurlijke zwemvijver in verscholen.

Gerelateerde panden