Burgerhuis vol charme op uitstekende locatie

Gent VERKOCHT

242

107

4

1

 
   
Meer info

“Van bij het begin waren we sterk gecharmeerd door de mooie gevel van de woning en de brede laan met zijn dubbele rij kastanjelaars.”

De eigenaars, Muriel en Bart,
Lees meer
Burgerhuis vol charme op uitstekende locatie

Begijnhoflaan 450
9000 Gent

VERKOCHT
Geplaatst op 29-1-2024
Verkocht op 6-11-2023
4248 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Gelegen in een voorname 19de-eeuwse laan, op vijf minuten fietsen van het stadshart. Tram en bus stoppen vlakbij. Vlot bereikbaar en voldoende plaats om te parkeren voor de deur. Unieke adresjes als Ciné Mangiare, Oak of Volta op wandelafstand. Rust en groen tank je in overvloed in de nabijgelegen parken en het romantische begijnhof.

Het charmante karakter van dit burgerhuis springt meteen in het oog, dankzij de gele neoclassicistische gevel, zwart-wit marmeren vloer in de hal en authentieke houten trap. Achteraan in de hal vind je het gastentoilet, aan de rechterkant de kelder. Links ligt de leefruimte, deels ingericht met een op maat gemaakte bibliotheekkast. De leefruimte loopt over in de keuken, die op haar beurt aansluit op een romantische stadstuin. De ideale plek voor een instant Provence-gevoel.

Aan de voorzijde op de eerste verdieping ligt de living, met prachtig zicht op het Elisabeth-Begijnhof. In de zomer zorgden de kastanjelaars van de Begijnhoflaan voor een mooi groen scherm. Verder vind je hier ook een vernieuwde badkamer met twee lavabo’s, bad, douche en toilet. Het zonneterras zorgt op deze hoogte voor nog meer buitenruimte.

Op de tweede en derde verdieping zijn telkens twee slaapkamers. Opvallend: vanuit de master bedroom kan je in de winter zelfs het Gravensteen zien! Via een inklapbare trap bereik je ten slotte de zolderverdieping. Aan ruimte dus geen gebrek in deze woonst, die overal geniet van veel lichtinval, authentieke elementen en hoge plafonds.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 242 m2
    • Grond oppervlakte: 107 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Kadastraal inkomen: 585 euro
  • Energie
    • EPC score: 225 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
    • Bureau
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 225 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: B
    • G-score: B

Troeven

Centrale ligging
Romantische buitenruimte
Zonneterras
Authentieke burgerwoning
Lichtrijke woning

Locatie

Burgerhuis vol charme op uitstekende locatie
Van bij het begin waren we sterk gecharmeerd door de mooie gevel van de woning en de brede laan met zijn dubbele rij kastanjelaars.
De eigenaars, Muriel en Bart,

AAN HET WOORD

'We waren van bij aanvang sterk gecharmeerd door de mooie neoclassicistische gevel van de woning en de charme van de brede 19e-eeuwse laan met zijn dubbele rij wilde kastanjelaars - waarvan de meeste meer dan 80 jaar oud zijn - waar de tram tussen rijdt. Bij de verbouwing en de renovatie hebben we de ziel van de woning maximaalgerespecteerd door de kamerindeling grotendeels te blijven behouden en ook de raamkozijnen vooraan in hout opnieuw te laten reconstrueren. Ook de orginele luiken werden behouden. De woning baadt in elk seizoen in het licht en onze schaduwrijke stadstuin vormt als het ware een verlengde van de bibliotheek en keuken. Vanuit de living hebben we een prachtig zicht op het Elisabeth-Begijnhof en vormen de kruinen van de kastanjelaars in de zomer een mooigroen scherm. De bibliotheek werd op maat gemaakt samen met het bureau en de kasten in het atelier op de derde verdieping. Het park in het Elisabeth-Begijnhof ligt vlak om de hoek en via de Burgstraat ben je op minder dan acht minuten wandelen aan het Gravensteen (visueel zichtbaar in de winter vanuit de slaapkamer). Ook het Prinsenhof ligt in handbereik en er is groen te over in de omgeving met het nieuwe Tondelierpark, het Antoniushof en Groenvalleipark. We zullen zeker en vast de actieve buurtwerking van de vzw Elisabeth-Begijnhof missen die zorgt voor verbinding en ontmoeting met vele buren via het buurthuis, buurtactiviteiten en de jaarlijkse Begijnhoffeesten het laatste weekend van augustus.'

Gerelateerde panden