Energiezuinige doorzonwoning met tuin, dakterrassen + garage

Antwerpen
€ 665.000

250

202

3

2

 
   
Meer info

“'Je vindt hier altijd wel een plekje om van de zonnestralen te genieten en de daktuin is een zalige plek om je hoofd leeg te maken!'”

'De eigenaars'
Lees meer
Energiezuinige doorzonwoning met tuin, dakterrassen + garage

Van Aertselaerstraat 34
2000 Antwerpen

€ 665.000
Geplaatst op 7-2-2024
573 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Zorgeloos wonen in een afgewerkte woning in een rustige en kindvriendelijke eenrichtingstraat, vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. Markt, bib, zwembad, jeugdbeweging en parken, allemaal op wandelafstand. De stad in? Je bent op een boogscheut van centrum Antwerpen, Eilandje en park Spoor Noord. Zuurstof of ravotten? Het groene Schoten en Brasschaat zijn even nabij.

Deze eclectische architectenwoning uit 1949 werd doorheen de jaren grondig én future proof gerenoveerd, met oog voor de authentieke elementen, zoals de originele deuren met kathedraalglas.

De 10 meter brede fifties gevel valt op in de straat. Thuiskomen doe je naar keuze via de brede inkomhal of langs de garage met de tweedelige geautomatiseerde sectionaalpoort met de boodschappen, de (bak)fietsen… 

Wie de woning binnenstapt ervaart meteen een gevoel van ruimte en licht. Grote leefruimte waar zitkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken op leistenen vloeren naadloos in elkaar overlopen. 

Plafondhoge raampartijen, dus je geniet overal van het prachtige uitzicht op de tuin (ZW). Ramen open en eten in de tuin kan in een vingerknip. De eetkamer kan ook gebruikt worden als kantoor en is zowel met de inkomhal als de tuin verbonden.

Volledig vernieuwde en geïsoleerde achtergevel in staand steensverband, een knipoog naar het interbellum.

Op +1: 3 ruime en lichtrijke slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met deur naar dakterras, en suite dressing en badkamer (douche, bad, keramische mozaïektegels) – net een luxe hotelkamer in het Parijs van de jaren ‘50... Een tweede badkamer met maatwerk douche en daglicht via de dakkoepel én een extra toilet op de gang. Extra comfort dankzij ingewerkte kasten in elke kamer.

Dan heb je nog de topfeature van dit huis: de buitenruimtes op 3 levels met (ZW) gerichte tuin op het gelijkvloers, +1 de op maat gemaakte serre en terras en op +2 de geweldige daktuin. Kruiden, bloemen en groentjes kweken of gewoon met een goed glas genieten van het rustgevende uitzicht in de ondergaande zon, luisterend naar de zwaluwen en het geroezemoes van de stad.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 250 m2
    • Grond oppervlakte: 202 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1949
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 1070 euro
  • Energie
    • EPC score: 198 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Parking binnen
    • Alarm aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 198 kwh/m2/j
    • Bouwvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Centraal gelegen, top mobiliteitsscore
Vlak bij invalswegen – en winkels
Eclectische woning uit de 50’s
Gezellige tuin met veel privacy
Energetisch gerenoveerd met behoud van authentieke elementen
Licht en ruimte

Locatie

Energiezuinige doorzonwoning met tuin, dakterrassen + garage
'Je vindt hier altijd wel een plekje om van de zonnestralen te genieten en de daktuin is een zalige plek om je hoofd leeg te maken!'
'De eigenaars'

AAN HET WOORD

‘Nieuwe eigenaars kunnen hier met een gerust hart intrekken. We hebben de woning volledig onder handen genomen. Ze voldoet perfect aan de hedendaagse isolatienormen. We kozen bewust voor duurzame en tijdloze materialen en voor meubilair op maat in elk ruimte, van keuken tot dressing. Ook de buurt is top: een zeer rustige straat en toch alles dichtbij. Hier beleef je de vier seizoenen op drie niveaus. En de buitentrap naar ons dakterras? Die noemen wij onze stairway to heaven. Binnen en buiten lopen in elkaar over en overal heb je zicht op groen. Fluitende merels, ontluikende bloemen… het contact met de natuur is hier nooit ver weg. In de warme maanden is de boom een zalige, natuurlijke airco en wanneer het goudgele blad valt, schijnt de zon weer heerlijk in huis en serre. Dit is echt zo’n plek die je wilt delen met anderen: van zaadje tot een gerecht op het bord met zelfgekweekte tomaten. In de grote leefruimte is er plaats genoeg om zowel uitbundig als cosy feest te vieren, ondergaande zon en sterrenhemel op het dakterras, check! Maar de grootste troef is misschien toch de flexibiliteit van deze woning. Functies en noden kunnen gemakkelijk wijzigen en dit huis past zich moeiteloos aan. Eenzelfde kamer gebruikten we eerst als architectenbureau, dan als speelkamer, vervolgens bibliotheek en finaal een intieme eetkamer. Ruimte genoeg voor ontspanning, werken, spelen of hobby's (gebruiksklare serre/atelier, garage om fietsen te herstellen, knutsel of schilderatelier aan de noordoostkant …) zonder de rustgevende en gerieflijke leefruimtes te hypothekeren.'

Gerelateerde panden