100% instapklare fabriekswoning met terras en patio

Berchem VERKOCHT

180

104

3

2
 
Meer info

“Dit is het perfecte huis om volop te genieten en mensen te ontvangen.”

De eigenaars,
Lees meer
100% instapklare fabriekswoning met terras en patio

Guldenvliesstraat 44
2600 Berchem

VERKOCHT
Geplaatst op 25-8-2023
Verkocht op 13-11-2023
7405 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In het hippe Zurenborg met zijn topadresjes en op wandelafstand van Berchem station. Snel op alle uitvalswegen en fietsostrade.

Achter de mooie poort zit meteen een fijne verrassing: een gedeeltelijk overdekte buitengang die doorloopt tot de keuken achteraan. Handig om je fiets te stallen en een knappe uitbreiding van je woonruimtes.

Het huis is meer dan instapklaar. De afwerking is over de hele lijn verfijnd: duurzame, tijdloze materialen en smaakvolle keuzes zoals houten deuren, zwarte smeedijzeren klinken, ramen met dun profiel, elegante klinkers in de buitengang en een warme massieve parketvloer.

De beschikbare ruimte werd overal maximaal benut. Zwaai alle ramen op de benedenverdieping open en je hebt instant de ideale locatie voor een gezellige barbecue of apéro-avond aan de buitengang. De keuken is tailor made met elegante tegels, toestellen van AEG en werkblad in graniet met achterin nog een handoge berging.

Achteraan op de eerste verdieping vind je de rustige master bedroom met ruime inloopdouche. Aan de straatkant ligt een aparte dressing.

De tuinkamer of bureauruimte op de tussenverdieping geeft toegang tot het terras. ’s Winters geniet je hier achter het glas van de zon. In de zomer is het dan weer een zalig zonnig privéterras. Een oase van rust zonder inkijk.

Op de 2de verdieping liggen nog eens 2 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Ideaal voor kinderen of als tweede unit bij co-housing.

Een sfeervolle woning op een toplocatie waar je zo kan intrekken!
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 180 m2
    • Grond oppervlakte: 104 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 2
    • Terras: Ja
    • Staat: uitstekend
  • Energie
    • EPC score: 266 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
    • Verwarming type:
  • Extra info
    • Kelder
    • Wasplaats
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 266 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Stijlvolle afwerking
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Ruim terras met 100% privacy
Geliefde locatie

Locatie

100% instapklare fabriekswoning met terras en patio
Dit is het perfecte huis om volop te genieten en mensen te ontvangen.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

Dit is het perfecte huis om volop te genieten en mensen te ontvangen. Wij houden enorm van de openheid en het licht in huis. En van de patio en het dakterras, natuurlijk. Dankzij een grondige renovatie is het huis perfect instapklaar. Onze favoriete plek is zonder twijfel de keuken, het liefst met alle ramen open. Het is zalig om hier achter het fornuis te staan. Bijkomend is ook de buurt heerlijk. Hier wonen veel jonge mensen, het is echt een dorp in de stad. Je zit vlak bij alles. De Draakplaats met toppers als Café des Arts, Bellini en Yalla Yalla ligt op twee minuten stappen. De Dageraadplaats met al zijn hotspots is een boogscheut verderop en in 10 minuten sta je op het Zuid. Ook een leuke ontdekking toen we hier kwamen wonen: ons huis is perfect gelegen om te gaan joggen in het Te Boelaarpark of de Wolvenberg.

Gerelateerde panden