Grote, karaktervolle gezinswoning met fijne stadstuin

Berchem VERKOCHT

246

135

5

2
 
Meer info

“In dit ruime, lichte huis met stadstuin hebben we samen met onze drie kinderen altijd heel graag gewoond.”

De eigenaars, Rita en Thierry
Lees meer
Grote, karaktervolle gezinswoning met fijne stadstuin

Sint-Hubertusstraat 119
2600 Berchem

VERKOCHT
Geplaatst op 11-4-2023
Verkocht op 3-5-2023
5477 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In altijd sfeervol, residentieel Oud-Berchem, tussen Albertpark, Grotesteenweg en Gen. Lemanstraat. Shoppen in ‘t stad, te voet of met de fiets naar park, supermarkt, bakkerij Leman, op restaurant, scholen, crèches, De Singel, Wezenberg, uitvalswegen … Je bent overal meteen – de ideale uitvalsbasis voor elk gezin.

De statige gevel geeft al wat hints over wat je binnen in dit huis mag verwachten: authentieke elementen, hoge plafonds, moulures, originele vloeren, glasramen en deuren, gietijzeren radiatoren ... Sfeer troef!

Inkomhal op marmer. Vooraan: sfeervol salon met knisperende open haard. De eetplaats is dé plek om lang te tafelen met de hele familie. Onder de lichtkoepel een multifunctionele ruimte, in te richten als eetplaats, bureau of speelruimte, met toegang tot het overdekte terras. Landelijke, goed geïnstalleerde keuken op rode cementtegels. In de lente bloeit de gezellige stadstuin (ca. 45m2) helemaal open met bloemen en rozenstruiken. Gastentoilet. Ruime, droge kelder.

Tussenverdieping: toilet, handige linnenkamer en badkamer die baadt in de sfeer van een dobberende kajuit. Op de eerste verdieping de eerste grote slaapkamer en het tweede, warm ingerichte salon met bibliotheekkast (of extra slpk). Op de tweede verdieping nog twee ruime (kinder)slaapkamers. De derde verdieping is sinds 2019 gastenverblijf met slaapkamer en badkamer: perfect voor logés of au pair.

Dak geïsoleerd (2018), groendak boven badkamer, dubbel glas, Viesmann gascondensatieketel (2016).
Goed onderhouden woning met prima EPC van 227 kWh/m2 jaar.

Authenticiteit en sfeer all over in deze rasechte gezinswoning.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 246 m2
    • Grond oppervlakte: 135 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 2
    • Tuin: Ja
    • Staat: goede staat
    • Kadastraal inkomen: 944 euro
  • Energie
    • EPC score: 227 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Wasplaats
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 227 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Veel ruimte - 5slpks
Authentieke elementen
Gezellige stadstuin
Gunstig EPC
Residentiële buurt met goede bereikbaarheid

Locatie

Grote, karaktervolle gezinswoning met fijne stadstuin
In dit ruime, lichte huis met stadstuin hebben we samen met onze drie kinderen altijd heel graag gewoond.
De eigenaars, Rita en Thierry

AAN HET WOORD

Toen we 39 jaar geleden als jong koppel dit huis binnenstapten, waren we meteen verkocht. Er was werk aan de winkel, maar we zagen het enorme potentieel. In de loop der jaren hebben we verbouwingen uitgevoerd met respect voor en het behoud van zoveel mogelijk authentieke elementen.
In dit ruime, lichte huis met stadstuin hebben we samen met onze drie kinderen altijd heel graag gewoond. Parken, winkels, scholen, restaurants, cultuur zijn op wandel- of fietsafstand. Nu de kinderen allemaal de deur uit zijn, is het voor ons tijd om naar een kleinere woning te verhuizen.
Wij hopen dat de nieuwe eigenaars hier even gelukkig zulllen zijn als wij en zullen genieten van alles wat dit huis én de buurt te bieden heeft.

Gerelateerde panden