Omschrijving

In altijd sfeervol, residentieel Oud-Berchem, tussen Albertpark, Grotesteenweg en Gen. Lemanstraat. Shoppen in ‘t stad, te voet of met de fiets naar park, supermarkt, bakkerij Leman, op restaurant, scholen, crèches, De Singel, Wezenberg, uitvalswegen … Je bent overal meteen – de ideale uitvalsbasis voor elk gezin.

De statige gevel geeft al wat hints over wat je binnen in dit huis mag verwachten: authentieke elementen, hoge plafonds, moulures, originele vloeren, glasramen en deuren, gietijzeren radiatoren ... Sfeer troef!

Inkomhal op marmer. Vooraan: sfeervol salon met knisperende open haard. De eetplaats is dé plek om lang te tafelen met de hele familie. Onder de lichtkoepel een multifunctionele ruimte, in te richten als eetplaats, bureau of speelruimte, met toegang tot het overdekte terras. Landelijke, goed geïnstalleerde keuken op rode cementtegels. In de lente bloeit de gezellige stadstuin (ca. 45m2) helemaal open met bloemen en rozenstruiken. Gastentoilet. Ruime, droge kelder.

Tussenverdieping: toilet, handige linnenkamer en badkamer die baadt in de sfeer van een dobberende kajuit. Op de eerste verdieping de eerste grote slaapkamer en het tweede, warm ingerichte salon met bibliotheekkast (of extra slpk). Op de tweede verdieping nog twee ruime (kinder)slaapkamers. De derde verdieping is sinds 2019 gastenverblijf met slaapkamer en badkamer: perfect voor logés of au pair.

Dak geïsoleerd (2018), groendak boven badkamer, dubbel glas, Viesmann gascondensatieketel (2016).
Goed onderhouden woning met prima EPC van 227 kWh/m2 jaar.