Energiezuinige halfopen gezinswoning met praktijk

Merksem VERKOCHT

240

380

3

1

 
   
Meer info

“‘In de tuin organiseerden we zelfs het doopfeest van ons zoontje, ontzettend geslaagd en gezellig!’”

'De eigenaars'
Lees meer
Energiezuinige halfopen gezinswoning met praktijk

Van Praetlei 171
2170 Merksem

VERKOCHT
Geplaatst op 8-1-2024
Verkocht op 1-2-2024
4295 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In optie - Deze halfopen, energiezuinig verbouwde gezinswoning ligt in een rustige eenrichtingsstraat op wandelafstand van bakkers en detailhandels, vlakbij scholen en winkels. Ook centrum Antwerpen en Peerdsbos in Brasschaat zijn nooit veraf met openbaar vervoer.  Naast de deur ligt park ‘De Wildert’, waar het héérlijk wandelen is.

In 1907 bouwde de toenmalige eigenaar van Gazet van Antwerpen deze woning als buitenverblijf. Vandaag is dit een knap verbouwde, energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen en praktijk.

Charmante inkomhal met originele mozaïekvloer en prachtige marmeren trap. In de hoger gelegen leefruimte vind je mooi stucwerk aan het plafond en een stijlvolle, authentieke schouw in marmer. Op zonnige dagen baadt deze plek in het licht.

 De grote leefkeuken is het kloppende hart van het huis. Van hieruit kan je meteen naar het terras en de perfect sized tuin, groot genoeg voor een sfeervol tuinfeest, en tegelijk prima behapbaar qua onderhoud. Achter deze gezellige tuin ligt meteen het park de Wildert, dus ook rust en privacy zijn verzekerd.

Volledig ingerichte praktijkruimte in het souterrain, met aparte ingang, wasplaats en toegang naar de dubbele garage en tuin. Nu is dit een schoonheidsinstituut, maar een psychologenpraktijk, atelier of workshopruimte kan zeker ook. Op +1: master bedroom met dressing (of 4de slaapkamer), badkamer met ligbad en aparte douche. Op +2 vind je nog 2 kinderkamers en heb je bovendien de mogelijkheid om een tweede douchekamer in te richten.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 240 m2
    • Grond oppervlakte: 380 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1907
    • Staat: hernieuwd
    • Kadastraal inkomen: 1085 euro
  • Energie
    • EPC score: 155 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Wasplaats
    • Parking binnen
    • Alarm aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 155 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: Klasse A (geen kans)
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Goede locatie, rustig toch centraal gelegen
Fijne tuin met veel privacy
Vlak bij invalswegen en winkels
Energetisch gerenoveerd (isolatie gevels, niewe ramen, zonnepanelen…)
Mooie authentieke elementen

Locatie

Energiezuinige gezinswoning met praktijk
‘In de tuin organiseerden we zelfs het doopfeest van ons zoontje, ontzettend geslaagd en gezellig!’
'De eigenaars'

AAN HET WOORD

‘Dit is een heerlijke plek om te wonen, met veel rust en privacy, zowel binnen als in de tuin. We verbouwden het huis met een grote focus op energiezuinigheid en in de tuin organiseerden we zelfs het doopfeest van ons zoontje, ontzettend geslaagd en gezellig! Dat ik thuis kan werken, in mijn praktijk, en tegelijk toch apart dankzij de zijingang, is ook goud waard. In mijn praktijk heb ik alles wat ik nodig heb voor mijn schoonheidsinstituut: een aparte inkomhal, wachtruimte en behandelkamer – een zaligheid om op deze manier van thuis uit te kunnen werken. De ruime oprit met maar liefst twee parkeerplaatsen voor de deur maakt het ook prima bereikbaar voor mijn cliënten. Voor ons zoontje is deze kindvriendelijke buurt ook een hele fijne plek om op te groeien.’

Gerelateerde panden