Schitterende molenaarswoning met heerlijke tuin

Sint-Gillis-Waas VERKOCHT

440

1417

4

4

 
   
Meer info

“Ik zal vooral het mooie licht en de grote ruimtes missen. En ongetwijfeld ook mijn fantastische keuken! En de tuin vol bomen en vogels ...”

De eigenaars, 
Lees meer
Schitterende molenaarswoning met heerlijke tuin

Beekstraat 10
9170 Sint-Gillis-Waas

VERKOCHT
Geplaatst op 25-4-2023
Verkocht op 30-6-2023
8285 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Aan een landelijk baantje in een deelgemeente van Sint-Gillis-Waas, met om de hoek de historische Roomanmolen, een stellingmolen uit 1847, de kerk en de omwalde pastorie. Op wandelafstand: kleuterschool, delicatessenzaakjes en restaurants. Ook vlakbij: zomerbar de Zevenster in de boomgaard van de fruitboer; vestingstadje Hulst; Zeeland; boswandelingen in Stekene. Midden tussen Gent en Antwerpen met de E17 op een kwartiertje rijden.

Schitterend voormalig molenhuis uit de eerste helft van de 19de eeuw: charme en karakter in overvloed in dit huis met gekaleide gevel. Het huis zelf is bouwkundig erfgoed, de achterliggende molen is beschermd.
Bij het binnenkomen links de vestiaire met toilet. Rechts de ruime, open keuken met XL gasfornuis, sfeervolle zelliges en leuk zicht op de voortuin. Het zwart gepolierde beton in woonkamer en keukens sluit perfect aan bij de oude kerkvloer die tijdens de renovatie mooi bewaard bleef. Gezellige leefruimte met zithoek, eettafel en moderne open haard. Handige bijkeuken. Dubbele garage. De riante, avontuurlijke tuin heeft een grote waw-factor: volop ruimte, imposante bomen en een fantastisch overdekt terras.
Op de eerste verdieping een ruim bureau en stijlvolle hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, waar je vanuit het design ligbad geniet van heerlijk tuinzicht. Verder nog twee slaapkamers met gedeelde badkamer. Op de derde verdieping een multifunctionele, volwaardige ruimte met daarnaast nog een extra kamer en badkamer.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 440 m2
    • Grond oppervlakte: 1417 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 4
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1900
    • Renovatie: 2013
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 1684 euro
  • Energie
    • EPC score: 101 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
  • Extra info
    • Zolder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 101 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
    • P-score: C
    • G-score: C

Troeven

Mooie renovatie
Unieke ligging
Uniek zicht
Zonnige tuin
Overdekt terras

Locatie

Schitterende molenaarswoning met heerlijke tuin
Ik zal vooral het mooie licht en de grote ruimtes missen. En ongetwijfeld ook mijn fantastische keuken! En de tuin vol bomen en vogels ...
De eigenaars, 

AAN HET WOORD

‘Mijn ouderlijke huis kwam onverwacht te koop toen we twee kleine kindjes en een hond hadden. De avontuurlijke tuin, massa’s ruimte en goede bereikbaarheid kwamen dus als geroepen! We zagen meteen de mogelijkheden van het pand. In de eerste jaren deden we enkele noodzakelijke aanpassingen maar pas tien jaar later zetten we de grootschalige renovatie in gang. Daarbij letten we erop het oorspronkelijke karakter zo goed mogelijk te bewaren. We kozen voor echt duurzame materialen en besloten bijvoorbeeld de ramen aan de achterzijde niet te vervangen door gigantische raampartijen, maar de ramen door te trekken naar beneden. Dat geeft een heel mooi lichtspel binnen. Het huis en alles errond zit boordevol verhalen, dat is zo fijn. Zowel de woning als de molen werden opgetrokken in handgevormde bakstenen die ter plaatse werden gebakken in een veldoven, met klei gewonnen uit het meertje achter de molen. Door het huis te kaleien, kregen de stenen een extra beschermlaagje en kunnen ze blijven ‘ademen’. Enkele jaren nadat wij ons huis kaleiden, deed de provincie Oost-Vlaanderen hetzelfde met de molen. Zo passen deze twee weer mooi bij elkaar. In de tuin liggen trouwens nog twee molenstenen: een ‘manneke’ en een ‘vrouwke’. Karren reden vroeger via de tuinpoort over een kasseiwegje naar de poort van de molen. Omdat de weg nergens meer naartoe leidde, haalden we een groot deel van die prachtige, oude kasseien weg. Die hergebruikten we bij de aanleg van de parking voor de garage en voor het paadje langs de voorgevel. Aangrenzend aan onze tuin ligt de molen in een parkgebied. Ik denk dat ik vooral het mooie licht en de grote ruimtes ga missen. En ongetwijfeld ook mijn fantastische keuken! En de tuin vol bomen en vogels ... Die unieke combinatie van een grote tuin met volgroeide bomen, midden in een dorpje, is gewoon perfect. Alles is goed bereikbaar en toch heb je veel privacy en een gezellige tuin. In de buurt kan je heel mooie fietstochten maken. Het huis is trouwens echt ideaal om in te feesten. Iedereen loopt hier ook makkelijk binnen en buiten via de vele tuindeuren, en dan is zo’n onderhoudsvriendelijke vloer echt een groot voordeel...’

Gerelateerde panden