Familiewoning + airbnb in fenomenaal herenhuis

Aalter VERKOCHT

683

789

5

3

 
   
Meer info

“De vakantiewoning werd een volledig aparte entiteit, met eigen voordeur om de hoek. Al snel bleek het de ideale verblijfplaats voor toeristen die Gent en Brugge willen bezoeken.”

De eigenaars, Sarah & Kasper,
Lees meer
Familiewoning + airbnb in fenomenaal herenhuis

Lodorp 89
9880 Aalter

VERKOCHT
Geplaatst op 11-7-2023
Verkocht op 9-8-2023
3354 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Lotenhulle bij Aalter: charmant, landelijk én centraal, want op een kwartier sta je zowel in Gent als in Brugge. Schooltje, bakker, slager, apotheek, superette en café – allemaal vlakbij in deze rustige dorpsstraat.

In dit 20-eeuwse herenhuis en voormalige herberg huisden vroeger o.a. de familie Van Hulle en brouwersfamilie De Cuyper. Door de smeedijzeren voordeur kom je in de statige inkomhal met links de zonnige living op originele tegelvloer en rechts een geweldige home cinema in art deco. Glas-in-lood, moulures, vloeren... De authentieke elementen bleven overal schitterend bewaard.

Nostalgisch en modern worden in de keuken achteraan moeiteloos gecombineerd. Zie je jezelf al kokkerellen aan het AGA-fornuis of het prachtige houtgestookt Rayburn-fornuis? Verder ook nog een rolstoeltoegankelijke badkamer, kelder met aansluiting wasmachine en zonnepanelen. Naast het zalige terras ligt de ommuurde tuin, een giga hangar (die ruimte biedt voor verschillende auto’s) en een houtopslagplaats.

Stijlvolle houten trap naar het eerste verdiep (let op die details), met badkamer en ruime dressing. Bureau met veel ingemaakte kasten en drie slaapkamers, waarvan twee XL en één compactere.

Net als de gezinswoning werd ook de prachtige vakantiewoning stijlvol gerenoveerd. Grote eigen keuken met eetplaats, twee slaapkamers, één badkamer met infraroodsauna, naar wens gemeubeld of ongemeubeld te koop: ideaal voor airbnb, vakantieverhuur of kangoeroewoning. Boven de woning en vakantiewoning strekt zich een nog af te werken, zonovergoten zolder uit met zomaar even zeven veluxramen.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 683 m2
    • Grond oppervlakte: 789 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 3
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Kadastraal inkomen: 1050 euro
  • Energie
    • EPC score: 250 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 250 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: B
    • G-score: B

Troeven

Uniek pand
Zonnepanelen
Interessante investering
Kwalitatieve renovatie
Centrale ligging
Giga hangar

Locatie

Familiewoning + airbnb in fenomenaal herenhuis
De vakantiewoning werd een volledig aparte entiteit, met eigen voordeur om de hoek. Al snel bleek het de ideale verblijfplaats voor toeristen die Gent en Brugge willen bezoeken.
De eigenaars, Sarah & Kasper,

AAN HET WOORD

‘We groeiden allebei op met een ferme baksteen in onze maag. Toen we niet meer in de drukte van de stad wilden wonen, maar ook niet helemaal op het platteland, werden wij op slag verliefd op de grandeur van weleer en het authentieke karakter van dit pand. Dit huis is het middelpunt van het dorp, letterlijk en figuurlijk, en het heeft bovendien een rijke geschiedenis. Zo woonde de vorige eigenares hier met haar veertien kinderen (!). Er was véél werk aan het huis, en het beloofde een ‘zot’ project te worden, maar we hebben onszelf 200% gesmeten. De afgelopen tien jaar hebben we letterlijk alles hier vernieuwd en aangepast aan het hedendaagse comfort. Het is echt een robuust huis dat nooit teleurstelt. Zo worden ze vandaag niet meer gebouwd! Wij voegden daar ons hoofdstukje aan toe, door het te duurzaam en kwaliteitsvol te renoveren. We kozen o.a. voor alu ramen met steel look-profielen, geschuurd beton op het terras, smeedijzeren haldeuren van wel drie meter hoog, zwarte dakpannen, gezandstraalde vloeren en trap... Omdat we het grote volume optimaal wilden benutten, bedachten we dat het fijn zou zijn om een vakantiewoning aan onze gezinswoning te koppelen. Het werd een volledig aparte entiteit, met eigen voordeur om de hoek. Als snel bleek het de ideale verblijfplaats voor toeristen die Gent en Brugge willen bezoeken. Logeren in een huis met een ziel, de parkeermogelijkheden, het lokale dorpsleven, het prachtige Kasteeldomein.... Al onze huurders vertrekken hier met een tevreden gevoel. Lotenhulle, of all places... Wij weten het al langer, maar nog centraler wonen tussen de hoofdsteden van Oost-en West-Vlaanderen is bijna onmogelijk. Door het mooie rendement betaalt de vakantiewoning zichzelf terug.Wil je de vakantiewoning liever omvormen tot handelspand, b&b, woning... dan kan dat mits aanvraag omgevingsvergunning. Voor ons zal dit altijd een uniek huis blijven, zoals we er nooit meer één zullen vinden. Ook het gemoedelijke, rustige dorp, met zijn goed vertegenwoordige middenstand én de fijne buren zullen we hard missen. Iedereen doet hier graag nog een ‘klapke’ als je buitenkomt, je bent op amper 300 meter van het park van Poeke, en een grote losloopweide voor honden. ’s Avonds valt het dorpsleven dan weer helemaal stil en is het hier nog werkelijk muisstil.’

Gerelateerde panden