Knap opbrengsteigendom: duplex + appartement + P

Antwerpen VERKOCHT

261

5

2

 
 
Meer info

“Als je hier de straat indraait, voelt het even niet alsof je zo dicht bij de stad zit.”

De eigenaars,
Lees meer
Knap opbrengsteigendom: duplex + appartement + P

Kruishofstraat 16
2020 Antwerpen

VERKOCHT
Geplaatst op 30-10-2023
Verkocht op 15-2-2024
6929 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Fantastisch gelegen in een rustige straat op de grens Antwerpen-Wilrijk, op een ‘handworp’ van de stad. De straat is aan één zijde helemaal groen, vlakbij openbaar vervoer en invalswegen, met hockeyclub Olympia en de Antwerpse Rugby Club voor de deur en parken Den Brandt, Nachtegalen- en Middelheim- op fietsafstand.

Deze statige jaren '30-woning heeft een gevel van 7,5m breed en huisvest momenteel twee wooneenheden. De eigenaars bewonen de duplex op gelijkvloers en eerste verdieping en verhuren het appartement op de tweede verdieping. De gang en grote, droge kelder worden gemeenschappelijk gebruikt.

Duplex: op het gelijkvloers een zonovergoten leefruimte met hoge plafonds, parket en veel ramen. Gezellig salon, ruime eetplaats met speelhoek en goed uitgeruste keuken met toffe ontbijthoek. Sfeervolle stadstuin op het westen: ideaal voor een after work apero of BBQ met vrienden.
Op +1: royale badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en wc. Verder nog drie grote slaapkamers en plaats voor een prima home office op de lichtrijke overloop. Handig: op elk verdiep van de duplex heb je een A/C-unit.

Op +2 ligt nog een supercharmant appartement, verhuurd aan 800 euro/maand (niet-geïndexeerd). De originele plankenvloer van de inkomhal loopt overal door. Grote, zonnige leefruimtes en twee volwaardige slaapkamers vooraan. Achter de mooie keuken ligt de compacte badkamer met douche-in-bad en apart toilet. 

Doorheen de jaren werd geïnvesteerd in dit eigendom met een recent geïsoleerd dak (2021), 17 zonnepanelen, efficiënte condensatieketels en bijhorende slimme besturingssystemen. Extra comfort: garagebox op 5m van de woning optioneel bij aan te kopen aan 38.000 euro.

Een prachtig pand dat zich perfect leent als interessant opbrengsteigendom of (kangoeroe)woning.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 261 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1928
    • Staat: goede staat
    • Kadastraal inkomen: 1350 euro
  • Energie
    • EPC score: 256 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
    • Rolluiken
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Kelder
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 256 kwh/m2/j
    • Bestemming terrein: woongebied
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Knap opbrengsteigendom
Kangoeroewoning / co-housing
Veel ruimte en licht
Gezellige stadstuin
Expowijk - goede bereikbaarheid

Locatie

Knap opbrengsteigendom: duplex + appartement + P
Als je hier de straat indraait, voelt het even niet alsof je zo dicht bij de stad zit.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

Als je hier de straat indraait, voelt het even niet alsof je zo dicht bij de stad zit. Het groene plein aan de overkant brengt rust, en wie wilt wandelen, zit direct in het groen. Binnen in huis is de grote living met veel lichtinval en hoge plafonds een grote troef. Ook de giga badkamer is heerlijk met kindjes en het fijne terras is onze eigen, groene oase. Met onze bovenburen hebben we het altijd leuk gehad: Sinterklaas spelen voor elkaar, de huisdieren verzorgen als de ander op vakantie was... Cohousing is echt tof! Na tien jaar verlaten we onze thuis met toch wel wat pijn in ons hart. We wensen het met veel liefde toe aan nieuwe eigenaars die er hopelijk even mooie herinneringen zullen creëren.

Gerelateerde panden