Omschrijving

Fantastisch gelegen in een rustige straat op de grens Antwerpen-Wilrijk, op een ‘handworp’ van de stad. De straat is aan één zijde helemaal groen, vlakbij openbaar vervoer en invalswegen, met hockeyclub Olympia en de Antwerpse Rugby Club voor de deur en parken Den Brandt, Nachtegalen- en Middelheim- op fietsafstand.

Deze statige jaren '30-woning heeft een gevel van 7,5m breed en huisvest momenteel twee wooneenheden. De eigenaars bewonen de duplex op gelijkvloers en eerste verdieping en verhuren het appartement op de tweede verdieping. De gang en grote, droge kelder worden gemeenschappelijk gebruikt.

Duplex: op het gelijkvloers een zonovergoten leefruimte met hoge plafonds, parket en veel ramen. Gezellig salon, ruime eetplaats met speelhoek en goed uitgeruste keuken met toffe ontbijthoek. Sfeervolle stadstuin op het westen: ideaal voor een after work apero of BBQ met vrienden.
Op +1: royale badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en wc. Verder nog drie grote slaapkamers en plaats voor een prima home office op de lichtrijke overloop. Handig: op elk verdiep van de duplex heb je een A/C-unit.

Op +2 ligt nog een supercharmant appartement, verhuurd aan 800 euro/maand (niet-geïndexeerd). De originele plankenvloer van de inkomhal loopt overal door. Grote, zonnige leefruimtes en twee volwaardige slaapkamers vooraan. Achter de mooie keuken ligt de compacte badkamer met douche-in-bad en apart toilet. 

Doorheen de jaren werd geïnvesteerd in dit eigendom met een recent geïsoleerd dak (2021), 17 zonnepanelen, efficiënte condensatieketels en bijhorende slimme besturingssystemen. Extra comfort: garagebox op 5m van de woning optioneel bij aan te kopen aan 38.000 euro.

Een prachtig pand dat zich perfect leent als interessant opbrengsteigendom of (kangoeroe)woning.