Prachtige historische stadswoning

Antwerpen VERKOCHT

455

170

4

1

 
   
Meer info

“Erg bijzonder in de stad: je hebt hier geen inkijk, noch vooraan, noch achteraan.”

De eigenaars, Ruben & Lore 
Lees meer
Prachtige historische stadswoning

Amerikalei 161
2000 Antwerpen

VERKOCHT
Geplaatst op 1-12-2023
Verkocht op 6-2-2024
3572 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Geweldige uitvalsbasis op het bruisende Zuid, vlakbij de Brederodebuurt: restaurants en bars vlakbij, Butcher Coffee over de deur, bloemenwinkel, lunch bij Nordica, bib, scholen... Uitzonderlijk goed bereikbaar: tram voor de deur en A12, E17 en de ring op 1 minuut rijden. Mega meerwaarde: KMSKA en nieuw Dok Zuid Park om de hoek.

In 1900 liet François Van Hooijdonck deze prachtige bel-etage bouwen. De neo-Vlaamse renaissance geveltop en statige balkons springen in het oog. Vier jaar geleden werd het pand van top tot teen kwalitatief gerenoveerd (EPC B!), met optimaal behoud van authenticiteit en originele sfeer.                                                                                                       

Extra brede stoep, handig voor laden en lossen. Immens indrukwekkende inkomhal op origineel marmer en ruime doorgang naar de tuin: ideaal voor buggy’s, fietsen of containers. Haakse trap, dus overal komen de waanzinnige breedte en hoogte van het huis volop tot hun recht. 

Gelijkvloers: bureel met ruim, gezellig atelier en tuinzicht. Dokterspraktijk, kantoren, kangoeroewoning of speelkamers: opties in overvloed! Ruime, verwarmde kelder met wasplaats en weer tuintoegang. 

Op de eerste verdieping: sfeervolle keuken met zeven-pits gasfornuis, veel kastruimte en plaats voor een gezellige ontbijthoek. Overloop naar leefruimte en eetkamer met nul,nul% inkijk, enkel fijn zicht op de kerk. Op de tweede verdieping de eerste slaapkamer en riante ouderslaapkamer met dressing en badkamer. Op verdieping drie nog twee ruime slaapkamers en eventueel een tweede badkamer (leidingen liggen klaar).

Optioneel: 2 autostaanplaatsen vlakbij @37.500 (plaats 1) en @40.000 (plaats 2+2 bergingen). 

De perfecte setting om wonen en werken in een luxueuze stadswoning te combineren.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 455 m2
    • Grond oppervlakte: 170 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1900
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 1435 euro
  • Energie
    • EPC score: 148 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
    • Verwarming type:
  • Extra info
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 148 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: C
    • G-score: C

Troeven

Stadswoning met prachtige gevel in eclectische stijl
EPC B
Instapklaar (recente totaalrenovatie)
Mogelijkheid tot woon/werk
Ligging: Antwerpen-Zuid

Locatie

Prachtige historische stadswoning
Erg bijzonder in de stad: je hebt hier geen inkijk, noch vooraan, noch achteraan.
De eigenaars, Ruben & Lore 

AAN HET WOORD

Na al die jaren hebben wij nog steeds dat wow-gevoel als wij hier binnenstappen. Het ruimtegevoel is ongelofelijk. Ook bijzonder in de stad: je hebt hier geen inkijk, noch vooraan, noch achteraan. Terzelfdertijd valt er wel altijd iets te zien als je door het keukenraam kijkt: het zicht op de Leien en het plein voor de deur... Veel licht en beweging, zonder het lawaai erbij – wat een combinatie. In de slaapkamers, dressing en badkamer is het dan weer muisstil. Tel daar nog het zicht op de kerk bij en je ervaart een heerlijk hotelgevoel.

Gerelateerde panden