De Lusthof: patriciërshuis in Provençaalse sfeer

Dendermonde
€ 1.250.000

314

2105

4

2

 
     
Meer info

“Misschien is het een cliché, maar hier leef je echt als god in Frankrijk.”

De eigenaars,
Lees meer
De Lusthof: patriciërshuis in Provençaalse sfeer

Grootzand 54
9200 Dendermonde

€ 1.250.000
Geplaatst op 16-5-2024
2373 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Om de hoek van de Scheldedijken, voor urenlange wandelingen en fietstochten, leuke restaurantjes op wandelafstand en met de auto snel in Dendermonde, Lokeren, Aalst, Gent en Antwerpen – een perfecte uitvalsbasis om te wonen. 

Deze plek ademt geschiedenis: Leopold De Vos en Catharina Janssens bouwden dit statige herenhuis rond 1856 als buitenverblijf en tijdens WOI werd dit herberg De Lusthof. Als je vandaag de idyllische oprijlaan oprijdt, waan je jezelf meteen in la douce France, omringd door rust en schoonheid vanaf de Franse tuin met serre en carport voor 4 wagens tot aan het prachtige patriciërshuis met verwarmd buitenzwembad. Sfeervol, authentiek en origineel ingekleed: het plaatje klopt tot in het kleinste detail. 

Vroeger was dit een familiewoning met B&B, nu wordt er enkel in gewoond. Met in het totaal 3 verdiepingen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, heb je alles om je dromen waar te maken.

Hoofdhuis met grote leefruimte, gezellige haard en extra zithoek met bureel. Vanuit de landelijke keuken met berging en de fantastische veranda heb je een zalig zicht van 180° over de Provençaalse tuin. Let op de details, zoals de handgemaakte, roze wasbak in granito uit Ibiza en de heerlijke, groene tegeltjes. Nog op het gelijkvloers: een slaapkamer met badkamer, baddouche en eigen living met keuken. 

Op de eerste verdieping nog 3 ruime slaapkamers + aparte badkamer met bad, douche en dubbele lavabo en daarboven de vaste trap naar de casco zolderruimte. Airco met koel en verwarmfunctie op beide verdiepen. 

Terug een B&B, kangoeroewonen of een royale gezinswoning – wat ook je plannen zijn, hier maak je ze waar in stijl. 

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 314 m2
    • Grond oppervlakte: 2105 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Zwembad: 1
    • Staat: goede staat
    • Kadastraal inkomen: 1515 euro
  • Energie
    • EPC score: 297 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
    • Verwarming type:
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
    • Bureau
    • Parking binnen
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 297 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Prachtige authentieke woning 
Verwarmd buitenzwembad 
Idyllische oprijlaan
Carport 4 wagens 
Franse tuin met serre 
Vlotte bereikbaarheid E17

Locatie

De Lusthof: patriciërshuis in Provençaalse sfeer
Misschien is het een cliché, maar hier leef je echt als god in Frankrijk.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

‘Dit is een goed huis, een echte thuis,’ zo zei onze papa dat altijd. Tijdens de hoogzomer is het zwembad ons geliefkoosde plekje, met de fluitende vogels, zoemende bijen en geurige bloemen rondom... In de wintermaanden komen we graag gezellig samen rond de open haard, een heerlijke setting om bij te praten, met zijn tweetjes of met iedereen samen. Eventjes weg van de bewoonde wereld en de ratrace, in alle rust genieten van deze prachtige omkadering...

De vijgenboom voor de veranda, de geur van boenwas, de subtiel krakende parketvloeren, de geur van winterjasmijn en de dikke trossen glycine die weelderig bloeien op de binnenkoer. De witte boerenrozen aan het ateliertje bij het zwembad, waar onze kinderen vaak schilderden, samen met hun oma. De ‘lochting’ vooraan, waar onze papa samen met de kleinkinderen patatjes ging uittrekken en dan de spanning en verrassing of er iets aan zou zitten of niet... Misschien is het een cliché, maar hier leef je echt als god in Frankrijk. Dit huis barst uit zijn voegen van de herinneringen. Voor altijd koesteren we die machtig mooie momenten die we deelden met onze familie.’

Gerelateerde panden