Renovatieproject boordevol originele elementen aan de Visserij

Gent VERKOCHT

290

147

4

1

 
 
Meer info

“Je leeft hier vlakbij centrum Gent, en toch ben je zo in de natuur, langs het jaagpad naast de Schelde”

'De eigenaars'
Lees meer
Renovatieproject boordevol originele elementen aan de Visserij

Kasteellaan 45
9000 Gent

VERKOCHT
Geplaatst op 29-1-2024
Verkocht op 13-4-2023
5914 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In een kindvriendelijk stukje Gent, enthousiast buurtcomité inbegrepen. Aan de kant van de Visserij, dichtbij het Rommelwaterpark, de Vlaanderenstraat met leuke restaurantjes, (buurt)winkels, de gezellige Lousbergmarkt, station Gent-Dampoort en openbaar vervoer. Met de wagen zit je snel op de R4.

In dit renovatieproject vind je heel wat originele elementen terug, zoals plafondrozetten, moulures en het blokjesparket.
Bij het binnenkomen meteen rechts de grote leefruimte met annex eetkamer, gescheiden door een elegante boog. Daarna kom je in de oranjerie, momenteel speelkamer. Hier heb je zalig zicht op het stadstuintje, dat zo werd aangeplant dat er altijd wel iets vanaf de lente tot de herfst in bloei staat: 57 vierkante meter vrolijke bloemenweelde. Vanuit de eetruimte kan je links naar de keuken, van waaruit je toegang hebt tot de tuin. Volledig onderkelderd.

Tussenverdieping: badkamer met apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers. In de kamer vooraan geniet je, dankzij de erker, van veel zonlicht en een rustgevend uitzicht over de brug en het water – een erg fijne plek. Vanuit de linkse slaapkamer kijk je uit over het tuintje. Verder is er nog een derde, kleinere kamer die je kan inrichten als extra dressing.

De tweede verdieping biedt momenteel plaats aan een bureau, opnieuw met prachtig zicht naar buiten toe. Daarnaast de vierde slaap- of speelkamer en weer een kleinere ruimte die prima dienst kan doen als dressing of opbergplaats. Nog een paar trappen hoger ligt tot slot nog een handige zolder.

Wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken, kan deze diamond in the rough transformeren tot een fantastische gezinswoning in een heerlijke buurt.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 290 m2
    • Grond oppervlakte: 147 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Staat: te renoveren
    • Kadastraal inkomen: 813 euro
  • Energie
    • EPC score: 285 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: stookolie cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
    • Bureau
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 285 kwh/m2/j
    • Bouwvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Ja
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: Klasse A (geen kans)
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Originele elementen
Lichtrijke ruimtes
Gezellig stadstuintje
Goede locatie: rustig toch centraal

Locatie

Renovatieproject boordevol originele elementen aan de Visserij
Je leeft hier vlakbij centrum Gent, en toch ben je zo in de natuur, langs het jaagpad naast de Schelde
'De eigenaars'

AAN HET WOORD

We bezochten dit huis ruim 14 jaar geleden en we waren op slag verliefd. De hoge ruimtes met prachtige moulures, het karakter van de woning, de houten vloeren, de stadstuin vol bloemen, die de vorige eigenaars zo aanplantten dat er vanaf de lente tot de herfstiets bloeit, het weidse uitzicht op het Astridpark achteraan, de witte bloesems van de boom voor ons huis... Alles aan dit huis betoverde ons. Ook de ligging is voor ons perfect: vlakbij centrum Gent, en toch zo in de natuur, langs het jaagpad naast de Schelde. Drie speeltuinen en parken op wandelafstand: ideaal met ons kindje, die gerust alleen naar het Astridpark of Rommelwaterpark kan zonder een drukke baan te moeten oversteken. Hier heerst een dorpsgevoel in de stad, veel buren kennen elkaar. De Kasteellaan is een grote straat, maar dat voel je echt niet als je binnen bent. Met pijn in het hart laten we dit mooie huis nu los, het is simpelweg te groot geworden voor ons intussen 'gekrompen' gezin en we zullen het erg missen...

Gerelateerde panden