Architecturale villa met veel mogelijkheden (cohousing, praktijk)

Nijlen VERKOCHT

320

1276

4

2

 
   
Meer info

“Met de hond wandelen in de Kesselse Heide of om de hoek naar de buurman, waar de ezel staat... Hier hoef je maar de deur uit te stappen om een frisse neus te halen!”

De eigenaars
Lees meer
Architecturale villa met veel mogelijkheden (cohousing, praktijk)

Koningsbaan 68A
2560 Nijlen

VERKOCHT
Geplaatst op 27-9-2023
Verkocht op 20-10-2023
5232 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Op 10’ stappen van Nijlen-dorp en station, aan de rand van de Kesselse Heide, op fietsafstand van de prachtige Netevallei én centrum Lier. Ook naar bakker, supermarkt en slager kan je te voet.

Bij deze woning van architect Jan Aerts komt de rust van bij de voordeur, aan de gezellige patio met grote boom,  je tegemoet. Omdat deze woning uit 2 delen bestaat – woonhuis en praktijk – kan je hier perfect een toffe cohousing van maken.

Inkomhal met vestiare, gastentoilet en glazen deur naar de zitkamer op knap merbauparket en heerlijk zicht op de tuin. Enkele trapjes naar beneden: de zonovergoten eetkamer met hoge ramen en plaats voor een cosy leeshoek. De grote, open keuken ligt apart van de leefruimtes, toch behoud je de verbinding met elkaar dankzij de wand van glasdals. De aangebouwde tafel is ideaal voor het ontbijt of doordeweekse maaltijden met het gezin. Toegang tot terras en de zalige tuin met weids, vrij uitzicht. Praktische voorraad- en waskamer en grote garage. Volledig onderkelderd, incl. wijnkelder, en plaats voor wellness, fitness of home cinema.

Op +1: master met dressing en aansluitend badkamer met douche. In de ruime 2de badkamer: een heerlijk ligbad en 2wastafels. Verder nog 3 kinderslaapkamers en veel ingemaakte kasten in de hal. 

De praktijk telt 6 parkeerplaatsen, een aparte inkomhal met ruimte voor wachtzaal en is nu ingedeeld in 2 grote praktijkruimtes en 3 kleinere. Met enkele ingrepen tover je dit gedeelte vlot om tot een extra woonst. Op de woning zijn 24 zonnepanelen aanwezig.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 320 m2
    • Grond oppervlakte: 1276 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1994
    • Kadastraal inkomen: 2000 euro
  • Energie
    • EPC score: 185 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Verwarming: gas cv
    • Verwarming type:
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 185 kwh/m2/j
    • Bouwvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee

Troeven

Instapklare woning
Goede EPC
Praktijk ruimte
Mogelijkheid tot co-housing
Mooie, onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin

Locatie

Architecturale villa met veel mogelijkheden (cohousing, praktijk)
Met de hond wandelen in de Kesselse Heide of om de hoek naar de buurman, waar de ezel staat... Hier hoef je maar de deur uit te stappen om een frisse neus te halen!
De eigenaars

AAN HET WOORD

Met de hond wandelen in de Kesselse Heide of om de hoek naar de buurman, waar de ezel staat... Hier hoef je maar de deur uit te stappen om een frisse neus te halen. Na het werken in de praktijk even een pauze in het groen of onze loopschoenen aantrekken voor een tochtje over de heide... Een grote luxe om de rust van de natuur zo dichtbij te hebben!
Ook in en rond het huis is het zalig vertoeven dankzij de grote ramen, waardoor we in de keuken en eetkamer altijd genieten van een heerlijk zicht op groen. De ligging van het terras en de tuin is ook perfect: pal op het zuiden, een droom om hier te lunchen of te zonnebaden. Toch zit je hier ook vlakbij alle faciliteiten. Zo gingen onze kinderen altijd met de fiets naar school of naar het station – superhandig!

Gerelateerde panden