Unieke architectuur net binnen de stadsring

Lier VERKOCHT

286

267

4

1
   
Meer info

“'s Morgens heb je vooraan de zon die binnenstraalt en in de namiddag baden de achterste kamers in het licht.”

Paul, één van de eigenaars en kleinzoon van de architect,
Lees meer
Unieke architectuur net binnen de stadsring

Baron Opsomerlaan 44
2500 Lier

VERKOCHT
Geplaatst op 28-4-2022
Verkocht op 6-6-2023
8733 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

De trots van Lier. Dit fantastische huis werd gebouwd door stadsbouwmeester Jozef Meulepas als eigen woning.

Gelegen op een perfecte locatie in Lier, net binnen de stadsring, op een boogscheut van het centrum, dichtbij het station, met gemakkelijke toegang tot de invalswegen, scholen, winkels en restaurants in de buurt én met zorgeloos groen voor de deur.

De woning getuigt van de voorkeur van architect Meulepas voor het vroege modernisme. Het horizontale karakter wordt gerealiseerd dankzij de brede dorpel in blauwe hardsteen, de betonnen terrassen met pretentieloos smeedwerk en de sobere bruin/rode baksteen. De voordeur uit metaal en afgewerkt met geglazuurde en vergulde tegels geeft een ietswat art-deco toets aan het huis.

Binnen werd gewerkt met een prachtige tropische houtsoort voor de deuren, trap en ingemaakte kasten. Een authentieke frutvloer in de gang maakt de woning hip en actueel. In het bureau werd gekozen voor een visgraten parket. De leefruimte werd bekleed met een parket in stroken. Het huis heeft nog de originele deurklinken en raamgarnituur. 

De indeling gaat verder op het klassieke grondplan van een herenhuis. Op het glvl: gang, daarnaast achtereenvolgens drie ruimtes, in de uitbouw de keuken en wasplek. Op de tussenverdieping een kamer, badkamer en dressing. Op het 1ste: 2 ruime slaapkamers, en op het 2de exact hetzelfde. De tuin is zuidwest gericht en biedt enorm veel privacy. 

De woning vraagt een totale renovatie: keuken, badkamer, elektriciteit, verwarming, ramen. Daarnaast is het huis beschermd erfgoed. Wat wil dit zeggen? Als het om uw eigen woning gaat, kan u aankopen aan 1% verkooprechten. Vervolgens moet u binnen de vijf jaar 5% in renovatie steken. Hier bespaart u. De renovatie gebeurt in overleg met monumentenzorg. Zaken zoals de originele deuren, klinken, vloeren, trap, etc moet u uiteraard respecteren. Naar onderhoud toe komt u in aanmerking voor jaarlijkse subsidies voor beheers-of herstellingswerken.

U zal er in elk geval geen spijt van krijgen. Na renovatie woont u in het uniekste huis van Lier.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 286 m2
    • Grond oppervlakte: 267 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 1
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Staat: te renoveren
  • Energie
    • EPC score: 596 kwh/m2/j
    • Verwarming: gas cv
    • Verwarming type:
  • Extra info
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 596 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • Beschermd monument: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven


Uitmuntende architectuur
Top locatie
Authentieke materialen
Zuidwest gerichte tuin
Grote bewoonbare oppervlakte

Locatie

Woning Meulepas, unieke architectuur
's Morgens heb je vooraan de zon die binnenstraalt en in de namiddag baden de achterste kamers in het licht.
Paul, één van de eigenaars en kleinzoon van de architect,

AAN HET WOORD

De woning is sinds de bouw altijd in de familie gebleven. We hebben hier veel goede tijden gekend. Het zou fijn zijn om een jong gezin aan te trekken dat de architectuur weet te appreciëren. De ruimtes zijn heel aangenaam. 's Morgens heb je vooraan de zon die binnenstraalt en in de namiddag baden de achterste kamers in het licht. De familie was enorm trots toen het huis als monument beschermd werd. Nu lijkt de woning evident, maar in 1932 was dat allesbehalve het geval.

Gerelateerde panden