Zurenborg: grote dokterswoning met veel potentieel

Antwerpen
€ 735.000

384

118

5

2

 
 
Meer info

“Met onze praktijken op het gelijkvloers, konden we ons drukke professionele leven effeciënt combineren met ons gezinsleven. Echt een droomcombinatie.”

De eigenaar,
Lees meer
Zurenborg: grote dokterswoning met veel potentieel

Generaal van Merlenstraat 19
2600 Antwerpen

€ 735.000
Geplaatst op 16-5-2024
2135 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Op Zurenborg, in een zijstraat van de befaamde Cogels-Osylei, met rondom heel wat prachtige, overwegend eclectische en neoclassicistische burgerhuizen van bekende architecten, is een blokje om wandelen een ware streling voor het oog. De bruisende Dageraadplaats ligt op wandelafstand, net als winkels, scholen, openbaar vervoer, Berchem Station en uitvalswegen.

Deze dokterswoning of ‘eclectische meergezinswoning’, ontworpen door architect H. Janssens uit 1926, heeft enorm veel potentieel. Met een grondige renovatie eind jaren ’90, verwarming op gas (condensatieketel) en dubbel beglaasde ramen, is dit een fijn project om nog (deels) naar je hand te zetten. Heel wat oorspronkelijke vloeren, deuren, plafonds, trappen en schouwen bleven mooi bewaard.

Gelijkvloers: (fiets)garage, veel bergruimte, sanitair, wachtzaal en praktijkruimtes. Centrale traphal met authentieke lichtkoepel. Op de eerste verdieping vooraan, over de volledige breedte van de woning: de gezellige living met charmante erker en fijne lees- of tv-hoek. Naar achteren toe de eetplaats, keuken, bijkeuken en gastentoilet, waar de oorspronkelijke kasten en vloeren de toon zetten. Leuk terras met originele muurschildering.

Statige trap naar de tweede verdieping: vooraan de eerste grote slaapkamer met en suite badkamer, achteraan de tweede grote slaapkamer, nu bureau. Achterbouw met handige wasberging, strijkkamer en toilet. Tussenverdieping met derde slaapkamer en op de derde verdieping nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

Vanuit deze uitvalsbasis op zalig Zurenborg wordt het wel heel leuk en makkelijk om wonen en werken te combineren. Wie steekt de handen uit de mouwen om deze beauty opnieuw van top tot teen te laten blinken?
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 384 m2
    • Grond oppervlakte: 118 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1926
    • Staat: deels te renoveren
    • Kadastraal inkomen: 1740 euro
  • Energie
    • EPC score: 263 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 263 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • Beschermd monument: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Burgerwoning in eclectische stijl
Mogelijkheid combinatie woon-werk 
Authentieke elementen
Ideale familiewoning 
Inpandige (fiets)garage
Locatie: Zurenborg

Locatie

Zurenborg: grote dokterswoning met veel potentieel
Met onze praktijken op het gelijkvloers, konden we ons drukke professionele leven effeciënt combineren met ons gezinsleven. Echt een droomcombinatie.
De eigenaar,

AAN HET WOORD

Aan dit huis hangt voor ons een grote geschiedenis vast. We kochten het in 1994. Onze twee kinderen werden hier groot – een heerlijk, warm nest, waar iedereen zijn of haar eigen plekje vond. In de leefruimtes op de eerste verdieping genoten we dan weer van het altijd gezellige samenzijn. Omdat we onze praktijken op het gelijkvloers hadden, konden we ons drukke professionele leven als artsen efficiënt combineren met ons gezinsleven. Echt een droomcombinatie.

Gerelateerde panden