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Cottage romantique au toit de chaume

Kapellen
NOUVEAU
€ 765.000

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“Le coup de foudre! C'est ce que j'ai ressenti quand j'ai vu cette maison pour la première fois.”

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Cottage romantique au toit de chaume

Poeldreef 70
2950 Kapellen

€ 765.000
Publié le 16-4-2026
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Description

À Hoogboom, un quartier très prisé, vous vivez dans un cadre exceptionnellement verdoyant, au milieu du chant des oiseaux, tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, supermarchés, transports en commun).

Bardage en bois, toit de chaume, nichée dans la verdure... Dans ce cottage romantique, vous vous croirez dans un conte de fées idyllique au cœur de la forêt. Autrefois, il s'agissait d'une résidence secondaire. En 1993, le propriétaire actuel y a ajouté le hall d'entrée vitré et la partie habitable à gauche.

Ce hall d'entrée vitré, au sol en pierre naturelle bleue, avec ses toilettes pour invités et sa belle vue sur le jardin, vous plonge immédiatement dans l'ambiance. À droite se trouve l'espace de vie chaleureux et lumineux, aux allures de véranda, qui s'étend jusqu'au faîte. Un élégant escalier en colimaçon mène à la mezzanine multifonctionnelle, que vous pouvez aménager en bureau, coin salon, espace TV ou pièce de liaison entre les deux belles chambres situées à gauche et à droite. Petit grenier.

De retour au rez-de-chaussée, vous accédez, via la pièce donnant sur le jardin, au salon cosy avec cheminée et à la salle à manger. Toutes ces pièces sont dotées d’un parquet avec chauffage au sol. À côté: cuisine rustique en L avec la porte (d’origine) donnant sur le magnifique jardin avec son petit étang. Toujours au rez-de-chaussée : une grande chambre avec parquet, une pièce intermédiaire (actuellement un dressing) et une salle de bains avec une douche spacieuse, un double lavabo et des toilettes.

Dans la partie attenante à gauche: grande buanderie, débarras avec porte latérale, douche et grande pièce avec entrée indépendante – idéale comme chambre d'amis ou cabinet professionnel. Abri pour voiture, grande allée et débarras pratique pour le bois ou les vélos.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 240 m2
    • Surface au sol: 1479 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1932
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 274 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 274 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • P-score: B
    • G-score: A

Atouts

Confidentialité
Quartier verdoyant
Beau terrain spacieux

Localisation

Romantische, rietgedekte cottagewoning
Le coup de foudre! C'est ce que j'ai ressenti quand j'ai vu cette maison pour la première fois.
De eigenaars

A LA PAROLE

Le coup de foudre ! C'est ce que j'ai ressenti lorsque j'ai vu cette maison pour la première fois. J'ai tout de suite fait savoir à l'ancien propriétaire que je souhaitais l'acheter s'il venait à partir un jour – et en 1976, le moment était venu. Ma belle-mère disait en souriant que nous avions emménagé dans l'étable de Bethléem. Nous avons adoré vivre ici, et au fil des ans, nous avons bien sûr effectué les rénovations nécessaires. J’ai énormément apprécié les petits oiseaux qui chantaient à cœur joie devant leur reflet dans les vitres, ainsi que le calme et la sérénité des lieux. Entre-temps, j’ai noué de bons liens avec tous les oiseaux des environs. Un nouveau chapitre commence pour moi, mais j’espère que les prochains propriétaires trouveront beaucoup de plaisir et de joie dans notre « petite étable de Bethléem ». PS : pendant que j’écrivais ces lignes, le troglodyte mignon chantait à tue-tête!

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