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Maison de ville avec accès au Rommelwaterpark

Gent VENDU

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“Nous sommes très heureux ici depuis plus de 30 ans et nous avons vu le quartier se développer et prospérer.”

Les propriétaires, Henk et Tania,
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Maison de ville avec accès au Rommelwaterpark

Kasteellaan 281
9000 Gent

VENDU
Publié le 22-11-2022
Vendu le 21-1-2023
7742 fois consulté

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Description

Cette maison de ville authentique avec une touche de modernité est située dans le quartier Macharius-Heirnis. Un quartier agréable avec un mélange multiculturel et cosmopolite de nouveaux et d'anciens habitants de Gand. Situé dans le centre-ville, à proximité de la gare de Dampoort, de nombreux restaurants et magasins sont accessibles à pied. En même temps, la maison est facilement accessible en voiture et il y a toujours une place de parking à proximité.

À l'arrière, le jardin municipal borde le Rommelwaterpark, un parc agréable avec une aire de jeux, un terrain de football et un terrain de pétanque. Le parc est entouré de jardins de ville accueillants, un poumon vert caché dans la ville ! Pratique : la propriété dispose d'un abri à vélos intérieur auquel on accède par le jardin à l'arrière. Vous pouvez y ranger environ 6 vélos.

La maison compte 5 étages. Le sous-sol a été transformé en un espace fonctionnel relié au rez-de-chaussée grâce à la grande extension vitrée avec escalier ouvert. La nouvelle cuisine DOVY (2019) a été équipée des derniers appareils électroménagers et finie avec un sol carrelé sud cool. Un endroit confortable pour cuisiner avec une vue sur le jardin de la ville et les arbres du parc. Le grand débarras et la buanderie attenants sont également pratiques.

L'entrée se fait par le hall d'entrée avec un carrelage en damier. Le haut plafond avec de belles moulures et le parquet en bois authentique ajoutent immédiatement au charme de la maison. L'extension en verre apporte beaucoup de lumière et une touche de modernité. L'agréable salle de lecture et la salle de télévision sont reliées par une porte à hauteur de plafond.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher et une salle de bains spacieuse avec une grande douche à l'italienne, des toilettes et un meuble de salle de bains moderne avec double lavabo. Au 2ème étage se trouvent deux chambres à coucher, qui peuvent être converties en une grande chambre à coucher principale si vous le souhaitez. Au troisième étage, le grenier a été transformé en une quatrième chambre avec mezzanine. Il y a également une pièce mansardée séparée (rangement).

Combinaison idéale de charme authentique, de luxe moderne et d'un emplacement sublime.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 282 m2
    • Surface au sol: 114 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
  • Énergie
    • Score EPC: 276 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 276 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Oui
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

Grande extension vitrée
Adjacente à un parc accueillant
Maison de ville authentique
Proche des transports en commun (Dampoort)

Localisation

Herenwoning met toegang tot Rommelwaterpark
Nous sommes très heureux ici depuis plus de 30 ans et nous avons vu le quartier se développer et prospérer.
Les propriétaires, Henk et Tania,

A LA PAROLE

Nos trois fils ont grandi en pleine ville et pourtant, grâce à l'emplacement de notre maison, ils pouvaient jouer en toute insouciance dans le parc situé derrière notre maison. Creuser dans le bac à sable, s'ébattre sur les cordes d'escalade, jouer au football et faire du vélo... Tout cela pouvait se faire en toute sécurité et dans la verdure.
Le parc derrière la maison et les beaux éléments authentiques de la maison nous ont fait tomber amoureux de cette "maison avec une âme" comme une bûche à l'époque.

Le chant des oiseaux au lever, les discussions chaleureuses avec les voisins dans le parc, la vue magistrale depuis les pièces à vivre, les parquets authentiques... Tout cela nous manquera énormément !

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