Maison familiale + airbnb dans un manoir phénoménal

Aalter VENDU

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“La maison de vacances est devenue une entité à part entière, avec sa propre porte d'entrée au coin de la rue. Elle s'est rapidement révélée être le lieu de séjour idéal pour les touriste”

Les propriétaires, Sarah & Kasper,
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Maison familiale + airbnb dans un manoir phénoménal

Lodorp 89
9880 Aalter

VENDU
Publié le 11-7-2023
Vendu le 9-8-2023
5999 fois consulté

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Description

Lotenhulle près d'Aalter : charmant, rural et central, car en quinze minutes vous êtes à la fois à Gand et à Bruges. École, boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et café - tout est à portée de main dans cette rue tranquille du village.

Cette maison de maître et ancienne auberge du XXe siècle a été la demeure de la famille Van Hulle et de la famille de brasseurs De Cuyper, entre autres. Après avoir franchi la porte d'entrée en fer forgé, vous pénétrez dans le majestueux hall d'entrée avec, à gauche, le salon ensoleillé au sol carrelé d'origine et, à droite, un étonnant home cinéma art déco. Vitraux, moulures, planchers... Les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés.

La cuisine arrière allie sans peine nostalgie et modernité. Vous vous voyez déjà en train de cuisiner avec la cuisinière AGA ou la magnifique cuisinière Rayburn chauffée au bois ? Il y a également une salle de bains accessible aux fauteuils roulants et une cave avec un branchement pour la machine à laver. A côté de la belle terrasse se trouve le jardin clos, un gigantesque hangar (avec de la place pour plusieurs voitures) et une réserve de bois.

Un élégant escalier en bois mène au premier étage (notez ces détails), avec une salle de bains et un spacieux dressing. Bureau avec de nombreuses armoires encastrées et trois chambres, deux XL et une plus compacte.

Comme la maison familiale, la belle maison de vacances a également été rénovée avec style. Grande cuisine privée avec coin repas, deux chambres, une salle de bains avec sauna infrarouge, à vendre meublée ou non meublée au choix : idéal pour airbnb, location de vacances ou maison kangourou. Au-dessus de la maison et de l'appartement de vacances, il y a un grenier ensoleillé qui n'est pas encore terminé et qui comporte seulement sept fenêtres velux.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 683 m2
    • Surface au sol: 789 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 3
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Revenu cadastral: 1050 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 250 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 250 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Propriété unique
Investissement intéressant
Rénovation de qualité
Situation centrale
Hangar gigantesque

Localisation

Familiewoning + airbnb in fenomenaal herenhuis
La maison de vacances est devenue une entité à part entière, avec sa propre porte d'entrée au coin de la rue. Elle s'est rapidement révélée être le lieu de séjour idéal pour les touriste
Les propriétaires, Sarah & Kasper,

A LA PAROLE

‘Lorsque nous n'avons plus voulu vivre dans l'agitation de la ville, mais pas tout à fait à la campagne non plus, nous sommes immédiatement tombés amoureux de la grandeur d'antan et du caractère authentique de cette propriété. Cette maison est la pièce maîtresse du village, au sens propre comme au sens figuré, et elle a aussi une riche histoire. Par exemple, l'ancienne propriétaire y a vécu avec ses quatorze enfants ( !).La maison a fait l'objet de nombreux travaux et s'annonçait comme un projet "fou", mais nous nous sommes lancés à 200 %. Au cours des dix dernières années, nous avons littéralement tout rénové et adapté au confort contemporain. C'est vraiment une maison robuste qui ne déçoit jamais. On n'en construit plus des comme ça aujourd'hui ! Nous y avons ajouté notre petit chapitre en la rénovant selon des normes durables et de qualité. Nous avons notamment opté pour des fenêtres en aluminium avec des profilés d'aspect acier, du béton sablé sur la terrasse, des portes d'entrée en fer forgé allant jusqu'à trois mètres de haut, des tuiles noires, des sols et des escaliers sablés....

Comme nous voulions tirer le meilleur parti de ce grand volume, nous avons pensé qu'il serait agréable d'annexer une maison de vacances à notre maison familiale. Elle est devenue une entité à part entière, avec sa propre porte d'entrée au coin de la rue. Elle s'est rapidement révélée être le lieu de séjour idéal pour les touristes souhaitant visiter Gand et Bruges. Le séjour dans une maison avec une âme, les facilités de parking, la vie locale du village, le magnifique château Domain....... sont autant d'éléments qui font de cette maison un lieu de séjour idéal. Tous nos locataires repartent satisfaits.Lotenhulle, entre autres....Nous le savons depuis longtemps, mais il est pratiquement impossible de vivre de manière plus centrale entre les capitales de la Flandre orientale et de la Flandre occidentale.

Si vous préférez transformer votre maison de vacances en propriété commerciale, b&b, maison.... C'est possible si vous demandez un permis d'environnement.

Pour nous, cette maison restera toujours une maison unique, comme nous n'en trouverons plus jamais. Le village agréable et tranquille, avec ses commerçants bien représentés et ses voisins sympathiques, nous manquera également. Ici, tout le monde aime faire un autre "klapke" lorsque vous sortez, vous êtes à peine à 300 mètres du parc Poeke et d'un grand pré en liberté pour les chiens. Le soir, la vie du village redevient complètement silencieuse et c'est toujours très calme ici".

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