Villa Zonneweelde: héritage et ADN du design

Waasmunster
NOUVEAU
€ 1.175.000

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“Ce qui nous manquera le plus ? Le jardin, le jeu de la lumière, les parquets qui grincent, les oiseaux au matin, et la manière chaleureuse dont cette maison a toujours accueilli nos amis et notre famille.”

Les propriétaires,
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Villa Zonneweelde: héritage et ADN du design

Stationsstraat 65
9250 Waasmunster

€ 1.175.000
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Description

Située dans le charmant Waasmunster, exactement entre Gand et Anvers, cette adresse combine accessibilité et tranquillité. En à peine 20 minutes, vous rejoignez le cœur des villes, tandis qu’à la maison vous profitez de la vallée verdoyante de la Durme et des vastes champs accessibles à pied. Toutes les commodités quotidiennes, des commerces aux restaurants conviviaux, se trouvent à proximité. C’est une région très recherchée où les biens se font rares – et encore plus avec le caractère unique de la Villa Zonneweelde.

Au cœur de Waasmunster, dissimulée derrière un discret portail en bois et une haie, se cache une véritable surprise architecturale : la Villa Zonneweelde. Cette demeure patrimoniale de 1928 a entamé un nouveau chapitre en 2022 grâce aux architectes Contekst. Ici, le passé n’est pas une contrainte, mais bien une source d’inspiration.

L’expérience débute dès la porte d’entrée rouge, annonçant le jeu de lumière et de couleurs qui anime la maison – la Villa Zonneweelde porte bien son nom. À l’intérieur, le terrazzo et l’escalier laqué rouge attirent immédiatement le regard comme clins d’œil contemporains. Sous une arche arrondie se déploie la cuisine, véritable composition de matériaux : un îlot en inox semble flotter sur le sol en terrazzo récupéré, tandis que le chêne vert foncé et une armoire filaire signée Muller Van Severen apportent une touche artistique. Une extension ingénieuse relie naturellement le jardin à l’espace de vie, tandis qu’un passage à travers une ancienne cheminée conduit au jardin d’hiver. Ici, des baies vitrées toute hauteur ouvrent l’horizon, et une cheminée habillée de chêne diffuse chaleur et sérénité. Le béton brut dialogue avec parquet, moulures et portes à panneaux : un équilibre raffiné entre brut et délicat.

À l’étage, trois vastes pièces aux hauts plafonds se répartissent : deux chambres et un bureau avec mobilier sur mesure, qui mène par un escalier fixe aux combles. Cet espace flexible offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou suite parentale. La salle de bains associe bois et terrazzo dans une harmonie intemporelle.

À l’extérieur, un jardin méditerranéen conçu par Damien Derouaux parachève l’ensemble – une touche de Provence pour une demeure où patrimoine, design et art de vivre s’unissent en parfaite symbiose.

Bonus : dans le jardin, une annexe sert actuellement d’espace de rangement. Sur l’allée, une borne de recharge est prévue – idéale pour les propriétaires de voiture électrique.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 247 m2
    • Surface au sol: 1528 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 0
    • Année de construction: 1928
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 234 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Alarme présente
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 234 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat rurale
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: C
    • G-score: A

Atouts

Éléments authentiques
Rénovée par Contekst Architects
Fort ADN design
Intérieurs lumineux
Panneaux solaires
Cuisine exceptionnelle avec jardin d’hiver
Jardin méditerranéen par Damien Derouaux

Localisation

Villa Zonneweelde: erfgoedcharme met design-DNA
Ce qui nous manquera le plus ? Le jardin, le jeu de la lumière, les parquets qui grincent, les oiseaux au matin, et la manière chaleureuse dont cette maison a toujours accueilli nos amis et notre famille.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

'Pour nous, la Villa Zonneweelde est une maison qui invite à vivre pleinement. Le cœur de la maison, c’est la cuisine, où nous nous retrouvons autour de l’îlot avec nos amis et notre famille. L’ambiance y est toujours chaleureuse, surtout lors de l’apéritif. Le jardin orienté plein sud offre un espace de détente à tout moment : petit-déjeuner sous les arbres, barbecue sous les derniers rayons du soleil, ou simplement profiter du calme.

À l’intérieur, nous aimons souvent nous réfugier dans le jardin d’hiver, où la cheminée à gaz nous réchauffe après une longue promenade. Lorsque nous avons découvert cette maison de 1928, nous avons immédiatement été séduits par son caractère et sa lumière. Zonneweelde est un nom parfaitement adapté : du matin au soir, la lumière du soleil y entre généreusement.

Lors de la rénovation, nous avons fait en sorte de préserver au maximum son caractère : terrazzo, parquet et moulures ont été conservés, avec leur patine, tout en ajoutant le confort moderne avec l’isolation, de nouvelles fenêtres, la domotique et des panneaux solaires. L’emplacement est également un atout : facilement accessible, Gand et Anvers à seulement vingt minutes, commerces à proximité, et de magnifiques promenades et balades à vélo dans la vallée de la Durme et les forêts de Waasmunster.

Ce qui nous manquera le plus ? Le jardin, le jeu de la lumière, les parquets qui grincent, les oiseaux au matin, et la manière chaleureuse dont cette maison a toujours accueilli nos amis et notre famille.'

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