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Appartement lumineux au rez-de-chaussée, au bord de l'eau

Gent VENDU

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“'Lorsque je pars en voiture ou que je me rends en ville à vélo, la circulation est toujours fluide et rapide.'”

Le propriétaire,
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Appartement lumineux au rez-de-chaussée, au bord de l'eau

Groendreef 178
9000 Gent

VENDU
Publié le 21-11-2022
Vendu le 18-1-2023
6669 fois consulté

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Description

Vivre dans une rue cyclable tranquille, avec une vue sur l'eau, tout en étant à proximité du centre-ville de Gand ? C'est possible ici, car vous êtes presque en plein milieu entre le parc naturel communal de Bourgoyen-Ossenmeersen et le quartier historique de Gravensteen - un excellent point de départ.

Et à l'intérieur, encore plus de beauté vous attend. Cette charmante maison bourgeoise datant d'environ 1890 a été rénovée en 2020 et divisée en 5 unités résidentielles (sans syndic). L'appartement est idéalement situé au rez-de-chaussée, spacieux et prêt à être emménagé.

Beaux parquets, hauts plafonds, authentiques manteaux de cheminée en marbre, moulures ornées.... Cet endroit respire plus d'un siècle d'histoire et vous pouvez le sentir. En même temps, l'appartement a été récemment rénové, de sorte qu'en plus du charme et de l'histoire, vous bénéficiez également d'une généreuse portion de confort contemporain. La belle lumière et le bois chaud lui confèrent une touche scandinave intemporelle.

Le grand espace de vie, lumineux et doté de nombreux détails originaux, est relié à la cuisine moderne et noire. Le salon invite au cocooning, la salle à manger aux dîners cosy. Vous préférez faire la vaisselle dans la cuisine, à l'abri des regards ? Vous pouvez également fermer la cuisine et l'espace de vie l'un à l'autre à l'aide de la double porte originale, haute de plafond.

Derrière la cuisine se trouve la chambre spacieuse et la salle de bains attenante avec lavabo et douche. Toilettes séparées. Petit plus : le prix de vente comprend un débarras couvert et séparé dans la Goudvinkstraat (parallèle à Groendreef), un endroit pratique pour ranger vos sacs poubelles et vos vélos.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 64 m2
    • Chambres à coucher: 1
    • Salles de bains: 1
    • Rénovation: 2020
    • État: excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 203 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz
    • Type de chauffage:
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 203 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Oui
    • Inventaire des biens: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

Appartement rénové (2020)
Pas de syndic
Rangement séparé pour les vélos
Éléments authentiques
Situé dans une rue cyclable sans voiture
Vue sur l'eau

Localisation

Lichtrijk, gelijkvloers appartement aan het water
'Lorsque je pars en voiture ou que je me rends en ville à vélo, la circulation est toujours fluide et rapide.'
Le propriétaire,

A LA PAROLE

'J'ai acheté cet appartement après la rénovation et je suis immédiatement tombée amoureuse des éléments charmants qu'ils avaient conservés. Conserver le caractère d'origine et rénover en profondeur ne vont généralement pas de pair, mais ici c'est le cas : j'ai vraiment trouvé dans cet endroit le meilleur des deux mondes. Prenons la façade peinte en blanc, qui dégage énormément de caractère - et à l'intérieur, c'est encore mieux !

Les voisins sont très agréables et calmes, et la vue apaisante sur l'eau n'a pas de prix pour moi non plus. Que je veuille partir en voiture ou me rendre en ville à vélo, c'est toujours facile et rapide. Après de nombreuses années, en tant que Gantoise, je déménage de toute façon au bord de la mer pour profiter encore plus de l'extérieur, mais je n'oublierai jamais ce bel endroit.'

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