Majestueuse résidence du directeur

Niel VENDU

600

640

5

2

 
   
Plus d'informations

“Nous voulions vivre au vert et être accessibles vers Anvers et Bruxelles.”

La propriétaire, Sophie,
En savoir plus
Majestueuse résidence du directeur

Heideplaats 15
2845 Niel

VENDU
Publié le 1-1-2021
Vendu le 24-1-2019
3678 fois consulté

Partager sur

Description

Majestueuse résidence du directeur

Vingt minutes d'Anvers, quarante minutes de BRUXELLES. Dans le village de Niel, à proximité du Rupel, de beaux sentiers pédestres, des transports en commun, des écoles, des crèches et de l'autoroute A12.

 

Une incroyable propriété de style néoclassique avec des ornements tels que médaillons ovales, guirlandes de laurier et consoles en volute, hauts plafonds avec molures, cheminées en marbre, grandes portes en bois, impressionnant hall d'entrée et une cave voûtée. L'enduit de la façade et la prédilection pour l'ordre et la symétrie soulignent également le caractère de la maison.

 

La maison a été entièrement décapée et restaurée dans le respect des éléments authentiques. Elle répond à toutes les exigences du confort moderne : double vitrage, toiture isolée, électricité renouvelée, nouveaux sanitaires et nouvelles cuisines.

 

Actuellement, la propriété est utilisée comme espace de vie et de travail avec un bureau de comptabilité au rez-de-chaussée et une habitation au premier étage. Fiscalement intéressant et possible car il s'agit de deux unités cadastrales.

Une maison kangourous est également idéale ! Au rez-de-chaussée, la maison des grands-parents : hall d'entrée, chambre à coucher, grand salon avec salle à manger attenante, puis cuisine, à côté la chambre à coucher. Le premier et le deuxième étage sont aménagés comme la maison d'une famille avec trois enfants. Premier étage : grand salon avec salle à manger, nouveau cuisine design et bureau. Deuxième étage : trois grandes chambres, une quatrième chambre plus petite et une chambre à coucher.

 

La maison est entourée d'un jardin ensoleillé, d'un garage séparé et d'un ancien entrepôt à l'arrière.

 

Les possibilités sont nombreuses. Maison individuelle, maison pour kangourous, B&B, bureau, maison avec combinaison bureau/pratique, magasin d'antiquités ou salle de fête.

 

Appelez-nous pour une visite.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 600 m2
    • Surface au sol: 640 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1907
    • Rénovation: 2002
    • Revenu cadastral: 1254 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 536 kwh/m2/j
    • Classe EPC: F
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 536 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination:
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !
Belle architecture

Immense espace de vie

Jardin ensoleillé
Nombreuses possibilités !

Localisation

Majestueuze directeurswoning
Nous voulions vivre au vert et être accessibles vers Anvers et Bruxelles.
La propriétaire, Sophie,

A LA PAROLE

Nous avons découvert cette propriété par hasard. Nous avons fait du vélo avec des amis le long du Rupel et nous sommes passés par là.

A l'origine, nous cherchions une propriété pour notre famille du côté de Hove, Kontich et Aartselaar. Nous voulions une vie verte et une accessibilité vers Anvers et Bruxelles.

Lors de notre première visite, nous avons été complètement époustouflés. D'une part, nous avons été fortement impressionnés par l'aspect particulier et l'authenticité de la propriété. D'autre part, en tant que comptable, j'ai pensé aux excellentes possibilités fiscales de créer un cabinet d'expertise comptable ici aussi.

Anciennement exploitée comme salle de banquet permanente pour des réceptions et des fêtes chics sous le nom de "Rupelhof", les anciens propriétaires ont opté pour la cohabitation avec les parents.

Ils ont également entièrement rénové la maison. Pour la restauration, ils ont fait appel à des professionnels. La maison a été restaurée de la cave au toit pour devenir un véritable bijou !

C'est une propriété idéale pour les amateurs d'histoire et d'élégance.

Propriétés connexes