PROJET DE RÉNOVATION PRESTIGIEUX : VILLA ÉCLECTIQUE

Merksem VENDU

420

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“Notre maman aimait aussi partager le jardin qu'on appelait dans le quartier "le petit parc".”

Les propriétaires
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PROJET DE RÉNOVATION PRESTIGIEUX : VILLA ÉCLECTIQUE

Deuzeldlaan 221
2170 Merksem

VENDU
Publié le 1-6-2023
Vendu le 20-9-2023
11101 fois consulté

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Description

Situation centrale dans le quartier animé de Deuzeld, à la frontière de Merksem et de Schoten. Plusieurs parcs avec des châteaux du XVIe siècle se trouvent à proximité : Château de Calixberg, Cogelspark et Bouckenborgh Park. Bib accessible à pied, à proximité des voies d'accès, des transports en commun, des commerces et des écoles.

La villa "De Meezen" datant de 1907 est l'une des seules villas éclectiques restantes dans ce quartier. Les caractéristiques originales sont bien conservées et constituent un exemple classique de villas du début du 20e siècle avec des références au style cottage simplifié.

Maison familiale généreuse avec cabinet ou bureau, habitat kangourou, cohabitation haut de gamme... Avec sa surface habitable de 420 m2, son giga parc de +- 3200 m2 et sa piscine, ce projet de rénovation de prestige laisse rêver d'un avenir radieux. Sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, le terrain constructible supplémentaire permet d'envisager encore plus de possibilités.

Hall d'entrée majestueux avec sol en mosaïque d'origine. Dans les 3 pièces communicantes - salon, antichambre et salle à manger - parquets et planches authentiques, 2 colonnes corinthiennes et stucs classiques. Des portes en vitrail de style art-nouveau mènent à la cuisine et à la véranda (installée ultérieurement) donnant accès au phénoménal jardin de parc orienté sud-ouest avec piscine, châtaigniers, chênes et tilleuls et charmante dépendance, idylliquement située à côté du ruisseau Eethouse. Double garage et cave.

Toujours au rez-de-chaussée : chambre principale/bureau avec salle de bains en suite. Toilettes séparées. Le 1er étage offre également de nombreuses possibilités avec 4 chambres et une deuxième salle de bains. Enfin, l'étage mansardé XL, idéal comme pièce de loisir ou chambre à coucher.

Allez-vous transformer ce diamant brut en joyau de den Deuzeld ? Le cadre magnifique et l'emplacement très central font déjà partie du package de cette opportunité rare.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 420 m2
    • Surface au sol: 3653 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Piscine: 1
    • Année de construction: 1907
    • Rénovation: 1960
    • État: à rénover
    • Revenu cadastral: 1616 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 664 kwh/m2/j
    • Classe EPC: F
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Bureau
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: non
    • Score EPC: 664 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination:
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: C

Atouts

Bon emplacement, situation centrale
Beau jardin avec beaucoup d'intimité
Proche des voies d'accès, des commerces, des écoles et des transports publics
Sous réserve de l'obtention des permis nécessaires terrain à bâtir supplémentaire

Localisation

Prestigieus renovatieproject: eclectische villa ‘De Meezen’
Notre maman aimait aussi partager le jardin qu'on appelait dans le quartier "le petit parc".
Les propriétaires

A LA PAROLE

Pendant cinq générations, "Le Meezen" a été le point d'ancrage de notre famille. Trois générations ont vécu ici ensemble. Pendant la Seconde Guerre mondiale, de nombreuses maisons du quartier ont été gravement touchées. Notre grand-père a même accueilli une quarantaine de personnes à l'époque, même dans les caves, car notre villa avait également subi de gros dégâts. Un épicier s'est enfui avec son cheval et sa charrette. Il avait chargé la charrette de toutes ses provisions, et son cheval a été hébergé temporairement dans le grand jardin. Si cette maison pouvait parler, elle raconterait d'innombrables histoires merveilleuses et touchantes...

À "De Meezen", c'était toujours un peu la douceur. En tant que directeur de l'Union des agriculteurs, notre grand-père était très apprécié. Les gens venaient lui demander conseil, puis ils apportaient un poulet ou un poisson qu'ils avaient pêché eux-mêmes ou des fruits de leur jardin en guise de remerciement. À Pâques, notre grand-père cachait des œufs de Pâques dans tout le jardin, une grande fête pour ses 11 petits-enfants, qui appréciaient énormément cette chasse au trésor annuelle !

Notre maman aimait aussi partager le jardin, que l'on appelait dans le quartier "le petit parc". En hiver, nous étions autorisés à "partir à l'aventure" dans les nombreuses pièces et les endroits mystérieux des caves et des greniers. Pendant les mois chauds, nous pouvions nous ébattre, nager, construire des cabanes dans les arbres avec tous les enfants de la rue. Mamie préparait ensuite des frites pour nous tous, dans de vrais sacs en forme de cônes ! De merveilleux souvenirs...

Enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants, ils ont tous appris à faire du vélo, à jouer au football, à nager, à s'ébattre, à construire des camps ici, à attraper des œufs de grenouille dans le ruisseau, à construire des ponts sur le ruisseau et à chercher "le trésor" dans le jardin, parce qu'il y aurait eu un trésor caché dans le jardin pendant la Première Guerre mondiale par le premier propriétaire ... Une histoire qui a naturellement captivé notre imagination !

Noël était aussi toujours un événement festif. Toutes les portes entre les trois salons étaient ouvertes et la grande fête de famille pouvait commencer ! Des semaines à l'avance, les lumières de Noël étaient allumées à toutes les fenêtres et dans le jardin. Ces lumières en forme de plumes, depuis la mort de nos parents, manquent encore aux voisins".

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